03.09.2026 19:40
Управление по казначейству и финансам внедрило практику «заключения договоров аренды через электронное правительство», которая направлена на цифровую регистрацию информации о договоре между арендодателем и арендатором. Работы по обязательному внедрению продолжаются, и ожидается, что данное приложение сыграет ключевую роль для сторон в возможных спорах.
Министерство казначейства и финансов открыло первую фазу услуги по надежному составлению договоров аренды через e-Devlet для граждан 4 ноября 2024 года.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРА И ЕГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА ОДОБРЕНИЕ СТОРОН Таким образом, стало возможным, чтобы договор, подготовленный физическим лицом — владельцем недвижимости через раздел «Операции с договорами аренды» на портале e-Devlet, был одобрен арендатором и, при наличии, поручителем на этой платформе.
На вторую фазу приложения перешли 9 мая 2025 года. Благодаря этому консультантам по недвижимости и уполномоченным лицам также была предоставлена возможность подготавливать договоры и представлять их на одобрение сторон (владельца недвижимости/дольщика, арендатора и, при наличии, поручителя).
Функции услуги постоянно совершенствуются с учетом запросов пользователей. В этом контексте пользователям также были предоставлены функции «Исправление ошибок» и «Обновление».
Таким образом, после одобрения подготовленных договоров в течение 15 дней могут быть устранены материальные ошибки в написании, цифрах или вводе информации. С помощью функции «Обновить» контактные данные сторон договора, сумма арендной платы и информация о ее оплате могут постоянно поддерживаться в актуальном состоянии.
СДЕЛАЮТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ С помощью приложения для договоров аренды можно создавать документ со штрих-кодом и отметкой времени, а также осуществлять проверку через портал e-Devlet.
Министерство также проводит работу по обязательному заключению всех договоров аренды через e-Devlet.
«ФАКТИЧЕСКАЯ СУММА АРЕНДЫ И ЗАЯВЛЕННАЯ СУММА ДОЛЖНЫ ПРОВЕРЯТЬСЯ» Председатель Ассоциации по защите прав потребителей Эргюн Кылыч заявил, что данное регулирование является важным шагом для того, чтобы отношения между арендодателем и арендатором стали более безопасными и прозрачными.
Подчеркнув, что заключение договора в электронной среде прояснит условия, согласованные сторонами, Кылыч сказал: «Такая важная информация, как сумма арендной платы, залог, дата оплаты, а также даты начала и окончания договора, будет зафиксирована. Таким образом, будет легче предотвратить споры, которые могут возникнуть после заключения договора, например: "Я не так договаривался" или "В договоре так не написано"».
Кылыч также отметил, что приложение, которое сыграет ключевую роль в спорах между арендодателями и арендаторами, будет способствовать более эффективному отслеживанию государством доходов от аренды и сокращению налоговых потерь, и дал следующую оценку: «Для этого недостаточно просто заключить электронный договор. Также необходимо проверять, отличается ли сумма аренды, указанная в договоре, от суммы, фактически уплаченной. Кроме того, полученные данные следует использовать не только для целей налогового контроля, но и для правильного понимания жилищных проблем и проблем с арендой в Турции и для поиска долгосрочных решений».
Кылыч подчеркнул, что электронный договор предоставляет арендатору гарантию, фиксируя такие условия, как техническое обслуживание, ремонт, коммунальные платежи и залог, а также защищает права и обязанности арендодателя, и отметил, что пределы обязанностей консультантов по недвижимости должны быть четко определены, а процесс не должен создавать дополнительную бюрократию или расходы.
Кылыч сказал: «Необходимо обеспечить техническую поддержку для того, чтобы граждане, испытывающие трудности с использованием e-Devlet, особенно пожилые люди, могли легко совершать свои операции, а также необходимо тщательно защищать персональные данные. В итоге заключение договора аренды через e-Devlet является правильным шагом. Однако главное — не цифровой формат договора, а обеспечение справедливости, доверия, прозрачности и защиты прав сторон в арендных отношениях».