15.02.2026 08:51
Министерство торговли внедрило Электронную систему проверки объявлений (ЕИПС), которая с 15 февраля стала обязательной для объявлений о продаже жилья. Новое приложение, требующее авторизации через Е-Государство, направлено на предотвращение поддельных объявлений и несанкционированной деятельности риелторов. За нарушение правил может быть наложен административный штраф в размере от 10 тысяч до 100 тысяч турецких лир.
Министерство торговли внедрило Электронную систему проверки объявлений (EİDS) с целью повышения прозрачности в секторе недвижимости и предотвращения спекулятивного роста цен, и с 15 февраля она стала обязательной для объявлений о продаже недвижимости. Ранее система применялась только для аренды жилья, теперь она будет охватывать и объявления о продаже по всей стране.
Министерство запланировало внедрение системы в два этапа с целью предотвращения потребительских потерь и борьбы с неформальной деятельностью. Применение, начавшееся 1 января 2025 года для объявлений об аренде недвижимости, на втором этапе будет расширено, чтобы охватить и объявления о продаже недвижимости.
ПРОВЕРКА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ЧЕРЕЗ E-ГОСУДАРСТВО
С новым регулированием владельцы недвижимости будут выбирать свою собственность через e-Государство и уполномочивать агентства недвижимости в процессе объявления о продаже. Эта проверка направлена на предотвращение объявлений, открытых неуполномоченными лицами, манипуляций с ценами с помощью поддельных аккаунтов и неформальной посреднической деятельности. В объявлениях, прошедших проверку, будет указано "Проверка полномочий проведена через EİDS" или будет размещен соответствующий логотип.
СРОК УПОЛНОМОЧИЯ: МИНИМУМ 3 МЕСЯЦА
В рамках системы владельцы недвижимости смогут отменить выданные полномочия через e-Государство. Срок полномочий будет составлять минимум 3 месяца и может быть продлен через тот же экран.
НОВАЯ СИСТЕМА ОФИЦИАЛЬНО НАЧАЛА РАБОТУ СЕГОДНЯ
Согласно графику, установленному Министерством, система была запущена в пилотном режиме 1 февраля в Стамбуле, Анкаре и Измире с целью улучшения технической интеграции и пользовательского опыта. С 15 февраля она была введена по всей Турции. С началом применения по всей стране будет обеспечено соответствие информации о собственности, опубликованной на платформах объявлений, и будет создана более безопасная торговая среда.
"ПОЗИТИВНО ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕКТОРА"
Президент Федерации всех риэлторов Турции (TEMFED) Хаджи Али Тайлан заявил, что регулирование создаст важную трансформацию в секторе. Он отметил, что федерация завершила подготовительные и обучающие процессы, добавив, что применение системы для объявлений об аренде облегчило процесс адаптации. Тайлан подчеркнул, что регулирование устранит поддельные объявления и неуполномоченное риэлторство, заявив, что применение приведет к положительным результатам как для потребителей, так и для представителей сектора.
КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ НОВАЯ СИСТЕМА ПРОДАЖ?
- Владелец недвижимости войдет в раздел операций полномочий EİDS через e-Государство.
- Он выберет недвижимость, которую хочет продать, из системы.
- Он введет номер удостоверения полномочий и налоговую информацию риэлтора, с которым будет работать, в систему.
- Он определит срок полномочий (первоначальные полномочия минимум на 3 месяца).
- Система создаст "Идентификационный номер недвижимости", который будет передан риэлтору.
- Уполномоченный риэлтор сможет ввести объявление в портал с этим номером.
- Полномочия могут быть отменены до истечения срока, однако в случае отмены объявление останется активным до окончания установленного срока.
Граждане смогут подавать объявления и без риэлтора. Однако в этом случае порталы объявлений должны будут доказать, что недвижимость действительно принадлежит лицу, подавшему объявление, или его ближайшим родственникам.
ШТРАФ ОТ 10 ТЫСЯЧ ЛИР
Риэлторы и владельцы недвижимости, не соблюдающие правила EİDS, могут столкнуться с административными штрафами от 10 тысяч до 100 тысяч лир. Кроме того, лица и предприятия, осуществляющие посредничество без удостоверения полномочий, также будут подвержены санкциям.