03.12.2025 00:31
Согласно исследованию TÜAD, в Турции рост арендной платы превышает обновленные показатели TÜİK. В больших и новых зданиях рост ограничен, в то время как низкие уровни аренды и долгосрочные контракты показывают более высокий рост.
Ассоциация исследователей Турции (TÜAD) объявила результаты своего исследования "Текущий уровень роста арендной платы в жилых помещениях", начатого для выявления реальных темпов роста арендной платы на рынке жилья.
Председатель TÜAD и Ipsos Research Сидар Гедик отметил, что целью исследования является предоставление прозрачных и регулярных данных о секторе жилья. Гедик напомнил, что доля арендаторов в Турции увеличилась с 22,1% в 2014 году до 28% в 2024 году. Исследование, начавшееся в январе 2025 года, измеряет реальные темпы роста арендной платы на основе квадратных метров для арендаторов, продлевающих свои договоры аренды.
РОСТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРЕВЫШАЕТ ПОКАЗАТЕЛИ TÜİK
Данные TÜAD за период с августа по октябрь 2025 года показали, что средний рост арендной платы на квадратный метр по всей Турции составил 42,6%. Обновленный показатель, объявленный Турецким статистическим институтом (TÜİK) за тот же период, составил 39,7%.
В октябре 2025 года текущий уровень роста арендной платы составил 42%, в то время как показатель TÜİK составил 38,4%. Согласно исследованию, хотя наблюдается тенденция к замедлению роста арендной платы, она все еще остается выше показателей TÜİK.
РОСТ В НОВЫХ И БОЛЬШИХ ЗДАНИЯХ БОЛЕЕ ОГРАНИЧЕН
Темпы роста арендной платы на квадратный метр в Стамбуле и других крупных городах остались ниже среднего по Турции. Ограниченный рост в новых зданиях с большой площадью показал, что рост арендной платы в договорах, начинающихся с низкого уровня, происходит на более высоком уровне.
ВЫСОКИЙ РОСТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОЛГИМ ДОГОВОРАМ
Исследование показало, что темпы роста арендной платы у арендаторов, чьи договоры аренды действуют 5 лет или более, значительно увеличились. Эксперты отмечают, что во время продления долгосрочных контрактов тенденция к росту более выражена.