17.08.2026 16:20
Муниципалитет Синопа передал комплекс отдыха «Ювам» и прилегающую парковку компании «Син Бел Туризм Тиджарет Лимитед Ширкети», в которой ему принадлежит 100% долей, сроком на 10 лет. Согласно решению совета, за объект была установлена «плата за разрешение» в размере 1 лиры в месяц, и за парковку — также 1 лира в месяц. Муниципалитет объявил, что на реставрацию «Ювама» было потрачено около 15 миллионов лир; однако доходы, расходы, прибыль объекта или его финансовый вклад в государственный бюджет не были отражены отдельной статьей в опубликованных документах.
Мэрия Синопа передала комплекс отдыха «Ювам» и прилегающую автостоянку компании «Син Бел Туризм Тиджарет Лимитед Ширкети», которой она владеет на 100 процентов, в аренду сроком на 10 лет. Согласно решению совета, для комплекса была установлена «плата за разрешение» в размере 1 лиры в месяц, а для автостоянки — также 1 лира в месяц.
Комплекс отдыха «Ювам» в Синопе, известный своим расположением у моря, зонами проживания, пляжем, рестораном и организацией свадеб, вновь открылся для обслуживания. История, которую мэрия рассказывает общественности, — это история «обновлённого социального объекта». Однако история, которую рассказывают документы, гораздо длиннее: муниципальная собственность, муниципальная компания, аренда на 10 лет, символическая арендная плата, многомиллионный капитал и огромные инвестиции, сделанные за счёт государственных ресурсов.
ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ ВСЕГО 2 ЛИРЫ
Согласно решению совета мэрии Синопа № 360 от 5 августа 2024 года, комплекс отдыха «Ювам» площадью 8 667,52 кв. метра был сдан в аренду компании «Син Бел» с ежемесячной платой за разрешение в размере 1 лиры.
В этом же решении было определено, что прилегающая территория площадью 4 911 квадратных метров будет передана компании с ежемесячной платой за разрешение в размере 1 лиры для использования в качестве автостоянки.
СРОК АРЕНДЫ СОСТАВЛЯЕТ ЦЕЛЫХ 10 ЛЕТ
Таким образом, первоначальная арендная плата за «Ювам» и автостоянку составила 2 лиры в месяц и 24 лиры в год. Решение предусматривало ежегодное увеличение платы с учётом индекса цен производителей (ИЦП) и индекса потребительских цен (ИПЦ).
В качестве основания решения были указаны статьи 64 и 71 Закона о государственных торгах № 2886. Мэр был уполномочен подписать протокол с компанией.
КАПИТАЛ КОМПАНИИ ВЫРОС ДО 15,4 МИЛЛИОНА ЛИР
«Син Бел», которой был сдан в аренду «Ювам», является компанией, на 100 процентов принадлежащей мэрии Синопа. Капитал компании был увеличен с 400 тысяч лир до 5,4 миллиона лир решением совета № 361 от 5 августа 2024 года. В результате последующего увеличения капитала зарегистрированный капитал достиг 15,4 миллиона лир.
Согласно таблице дочерних компаний в Отчёте о регулярной проверке мэрии Синопа за 2024 год Счётной палаты, капитал «Син Бел» составляет 15,4 миллиона лир. В той же таблице указано, что на конец 2024 года мэрия выплатила компании 8,4 миллиона лир в качестве капитала. Однако эти две суммы означают не одно и то же: 15,4 миллиона лир — это зарегистрированный капитал компании; 8,4 миллиона лир — это сумма капитала, выплаченная мэрией до конца года.
ТЕНДЕР НА 7,9 МИЛЛИОНА ЛИР В ОТЧЁТЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В Отчёте о деятельности мэрии Синопа за 2025 год стоимость тендера на «Работы по ремонту комплекса отдыха „Ювам“» указана как 7 миллионов 966 тысяч 926 лир 93 куруша. В записи ЕИСП (ЭКПП) для тех же работ указана сумма в 6 миллионов 679 тысяч 845 лир 5 курушей под заголовком «цена контракта».
Стоимость тендера в отчёте мэрии и цена контракта в ЕИСП (ЭКПП) были опубликованы под разными заголовками. В собственном отчёте мэрии о деятельности указана стоимость тендера на ремонт «Ювам» в размере 7 миллионов 966 тысяч 926 лир 93 куруша.
«НАЧАЛ ЭКСПЛУАТИРОВАТЬСЯ НАШЕЙ МЭРИЕЙ»
Несмотря на то, что право пользования и эксплуатации «Ювам» на 10 лет получила компания «Син Бел», в разделе о «Ювам» в Отчёте о деятельности мэрии за 2025 год название компании не упоминается.
В отчёте содержится следующее выражение:
«Начал эксплуатироваться нашей мэрией».
Это выражение создаёт общее муниципальное повествование с точки зрения собственности и публичной принадлежности. Однако информация о том, что юридическим и финансовым лицом, ответственным за объект, является «Син Бел», на 100 процентов принадлежащая мэрии, в том же разделе, описывающем «Ювам», не отображается.
ОБЪЯВЛЕННЫЕ МЭРИЕЙ 15 МИЛЛИОНОВ
Тендер на ремонт сам по себе не отражает все расходы, объявленные для «Ювам». В Информационном бюллетене о услугах мэрии Синопа за 2025 год указано, что комплекс был обновлён с инвестициями примерно в 15 миллионов лир. В бюллетене описываются обновления, проведённые в жилых помещениях, ресторане, на пляже, в зонах для мероприятий и в других разделах.
Соответственно, стоимость тендера в 7,9 миллиона лир и заявление о «реставрации примерно на 15 миллионов лир» — это ещё один противоречащий друг другу момент. Первое — это стоимость тендера на конкретные строительные работы; второе — это приблизительная общая стоимость, объявленная мэрией для обновления «Ювам».
БАЛАНС «ЮВАМ» НЕ ОПУБЛИКОВАН
В Отчёте о деятельности мэрии Синопа за 2025 год общий доход мэрии был объявлен в размере 826 миллионов 236 тысяч 232 лиры 64 куруша. Однако эта сумма не показывает операционный счёт «Ювам».
В опубликованных документах не встречается финансовая таблица, объединяющая отдельно по «Ювам» следующие статьи:
• годовой оборот,
• доходы от проживания, ресторана, пляжа и мероприятий,
• расходы на персонал и материалы,
• прибыль или убыток за период,
• арендная плата, выплаченная мэрии,
• доля прибыли, перечисленная мэрии.
Поэтому на основе общего показателя доходов мэрии невозможно рассчитать, сколько «Ювам» заработал или сколько убытков понёс.
ЕЩЁ 10 МИЛЛИОНОВ В ПРОГРАММЕ НА 2026 ГОД
В Программе эффективности мэрии Синопа на 2026 год предусмотрена потребность во внутрибюджетных ресурсах в размере 10 миллионов лир на «Работы по техническому обслуживанию и поддержке предприятий „Ювам“». Однако эта цифра не является фактическими расходами; она была объявлена как планируемая потребность в ресурсах на 2026 год.
Однако документ показывает, что «Ювам» — это не просто завершённый проект реставрации, а его связь с муниципальным бюджетом продолжится и в последующий период.
ИЗВЕСТНАЯ СТОИМОСТЬ, НЕИЗВЕСТНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Этот объект, находящийся в муниципальной собственности, сдаётся в аренду на 10 лет компании, на 100 процентов принадлежащей мэрии. Первоначально за комплекс и автостоянку установлена общая ежемесячная плата за разрешение в размере 2 лир. Капитал компании увеличен до миллионов лир. На обновление «Ювам» было объявлено об инвестициях примерно в 15 миллионов лир, а на 2026 год запланирована потребность в новых ресурсах в размере 10 миллионов лир.
При этом в изученных публичных официальных документах не обнаружено отдельного операционного счёта, специфичного для «Ювам», который бы в совокупности показывал годовой доход, расходы, прибыль или убыток объекта, а также финансовую отдачу в муниципальный бюджет, помимо арендной платы.
Этот новостной материал не утверждает, что аренда или инвестиции являются незаконными. Вопрос, который поднимают документы, заключается в том, что финансовый результат этого объекта, использующего государственные ресурсы и эксплуатируемого от имени мэрии, не был опубликован с той же степенью прозрачности.
Муниципалитет примерно объясняет, сколько инвестировал в Ювам. Однако в рассмотренном отчете о деятельности, информационном бюллетене, программе эффективности, решениях совета и отчете Счётной палаты нет отдельного счёта, показывающего, сколько дохода Ювам принёс от этих инвестиций и какой финансовый возврат, помимо арендной платы, был получен в бюджет муниципалитета. Стоимость государственных инвестиций известна, но финансовый результат объекта, управляемого от имени общественности, не опубликован в открытых документах.