11.05.2026 17:50
Платежи лицу, не указанному в договоре аренды, могут внезапно привести к выселению арендатора. Юристы отмечают, что платежи супругу, детям или третьим лицам не освобождают арендатора от долга и могут создать риск выселения. В то же время существуют серьезные штрафы как для арендаторов, производящих оплату наличными, так и для арендодателей.
Владельцы недвижимости по невинным причинам требуют перечислять арендную плату третьим лицам, не указанным в договоре, что создает проблемы для арендаторов.
ШОК ДЛЯ АРЕНДАТОРА, ПЛАТЯЩЕГО АРЕНДУ ДРУГОМУ ЛИЦУ
Юристы подчеркивают, что оплата аренды на счет лица, отличного от указанного в договоре арендодателя, юридически не погашает долг и может подвергнуть арендатора риску выселения.
СЕРЬЕЗНЫЕ ШТРАФЫ КАК ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ, ТАК И ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
Адвокат из Бурсы Ахмет Муаз Гезгин, отметив, что в 2024 году штраф за наличную оплату аренды был введен в правовое поле Общим постановлением о подоходном налоге, напомнил, что это постановление сделало обязательной оплату аренды через банк или почту. Рассказывая о серьезных штрафах как для арендаторов, так и для арендодателей, осуществляющих наличные платежи, адвокат Гезгин заявил, что в случае наличной оплаты налагается штраф в размере 10% от суммы аренды. Адвокат Гезгин сказал: «Для коммерсантов первого класса и лиц свободных профессий налагается штраф в размере не менее 28 000 турецких лир. Для коммерсантов второго класса, фермеров, ведущих учет, и лиц, чей доход определяется по упрощенной системе, применяется штраф в размере не менее 14 000 турецких лир. Для других налогоплательщиков налагается штраф в размере не менее 7 000 турецких лир».
ПРИСЛУШАЙТЕСЬ К ЭТИМ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯМ, ЧТОБЫ НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ
Адвокат Ахмет Муаз Гезгин, отметив, что платежи, произведенные супругу, ребенку или третьим лицам, не освобождают арендатора от юридической ответственности, перечислил моменты, на которые следует обратить внимание при оплате аренды другому лицу: «Если оплата производится супругу, ребенку или родственнику арендодателя, эта ситуация должна быть обязательно подтверждена письменным документом или приложением к договору. При банковском переводе месяц и год оплаты должны быть четко указаны. Самый безопасный способ — перечислять арендную плату непосредственно на номер IBAN (Международный номер банковского счета) владельца недвижимости, указанного в договоре. Оплата третьему лицу может привести к возбуждению исполнительного производства и иска о выселении на том основании, что арендная плата не была уплачена, по инициативе арендодателя».