26.02.2026 10:42
Период подачи деклараций по арендным доходам за 2025 год начинается 1 марта. Налогоплательщики, получающие доход от аренды жилья, превышающий 47 тысяч лир, а также все, кто получает доход выше установленных пределов, должны подать свои декларации до 31 марта 2026 года. Налоги, подлежащие уплате, будут оплачены в два этапа.
Процесс подачи декларации по налогу на доходы от аренды, касающийся владельцев жилья, коммерческой недвижимости и земельных участков, начинается в марте. Налогоплательщики, получающие доходы от аренды за 2025 год, должны будут подать свои декларации с 1 по 31 марта 2026 года, а начисленные налоги будут уплачены в два этапа.
КТО ДОЛЖЕН ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ?
Лица, получающие доход от аренды жилья, превышающий 47 тысяч лир в 2025 году, будут обязаны подать декларацию по налогу на доходы. В случае доходов от аренды коммерческой недвижимости, облагаемых налогом у источника, декларация будет подаваться, если брутто-сумма превышает 330 тысяч лир. Также возникнет обязательство по подаче декларации, если доходы от аренды, не подлежащие вычету и исключению, превышают предел в 18 тысяч лир. Кроме того, лица, получающие доход от аренды, не подлежащий вычету и исключению, независимо от суммы, также будут обязаны подать декларацию.
ИСКЛЮЧЕНИЕ В 47 ТЫСЯЧ ЛИР ОТ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ
Для доходов, полученных только от арендуемых объектов недвижимости, в 2025 году будет применяться исключение в размере 47 тысяч лир. Если доход превышает эту сумму, из общей суммы арендного дохода будет вычтено 47 тысяч лир, и налог будет рассчитан на оставшуюся сумму. Лица, получающие доход ниже суммы исключения, не будут обязаны подавать декларацию. В случае получения дохода от аренды нескольких объектов недвижимости исключение будет применяться только один раз к общему доходу. Если у жилья есть несколько совладельцев, каждый из них сможет воспользоваться исключением отдельно. Для 2026 года сумма исключения по доходу от аренды жилья составит 58 тысяч лир.
КТО НЕ СМОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИСКЛЮЧЕНИЕМ
Лица, обязанные декларировать свои коммерческие, сельскохозяйственные или профессиональные доходы, не смогут воспользоваться исключением по доходу от аренды жилья. Кроме того, налогоплательщики, у которых сумма доходов, превышающая сумму исключения, включая зарплату, доходы от движимого имущества, доходы от недвижимости и другие доходы, превышает установленный на 2025 год предел в 1 миллион 200 тысяч лир, также не смогут воспользоваться этим правом. Лица, не подавшие декларацию по доходу от аренды в срок или указавшие неполные данные по решению Налогового управления, также будут лишены применения исключения.
СРОКИ ПОДАЧИ И УПЛАТЫ
Декларация по налогу на доходы за 2025 календарный год может быть подана с 1 по 31 марта 2026 года через систему готовых деклараций Налогового управления (intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan). Первый платеж начисленного налога и налог на печать должны быть уплачены до 31 марта 2026 года, а второй платеж — до 31 июля 2026 года.
ЧТО ТАКОЕ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ?
Согласно Налоговому управлению, доходы, полученные от аренды жилья, коммерческой недвижимости, земельных участков, транспортных средств и некоторых прав, принадлежащих физическим лицам, считаются доходом от аренды. Эти доходы декларируются с помощью годовой декларации по налогу на доходы при превышении определенных пределов.