21.01.2026 17:14
Для предотвращения мошенничества в объявлениях о недвижимости вводится новое приложение. С 1 февраля будет обязательным указывать "реальную цену продажи" при проведении сделок с недвижимостью. Кроме того, в рамках EIDS только лицензированные агентства недвижимости смогут размещать объявления о недвижимости с использованием e-Devlet. Новое приложение направлено на снижение рисков мошенничества.
В сфере продажи недвижимости привычка "указать низкую стоимость в свидетельстве о праве собственности" столкнется с более строгими проверками в 2026 году.
«РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ» БУДЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ
Соответствие между заявленной ценой продажи в свидетельстве о праве собственности и банковскими переводами станет центром проверок. Власти подчеркивают, что в официальных записях будет учитываться реальная сумма продажи.
Государственная пошлина на свидетельство о праве собственности по-прежнему составляет 4% от общей суммы продажи. Однако в новом периоде ожидается, что низкие заявления, указанные немного выше рыночной стоимости, будут легче выявляться. Важно, чтобы цена продажи совпадала с официальными и финансовыми записями.
ПОСЛЕ 1 ФЕВРАЛЯ 2026 ГОДА БЕЗРАЗРЕШЕННЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НЕ БУДУТ ПУБЛИКОВАТЬСЯ
В рамках Электронной системы проверки объявлений Министерства торговли (ЭИПС), для объявлений о продаже недвижимости становится обязательным получение разрешения через e-Государство. С 1 февраля 2026 года планируется предотвратить публикацию объявлений о продаже недвижимости без согласия собственника. Целью данной практики является снижение рисков мошенничества и дублирования объявлений.
ДЕТАЛИ НОВОГО ПРИМЕНЕНИЯ
- Перед публикацией объявления будут требоваться данные о праве собственности и подтверждение личности.
- Недвижимые консультанты смогут создавать объявления только с разрешением, выданным собственником через e-Государство.
- Уполномоченные объявления будут отображаться на платформах с меткой "Проверенное объявление".
- Граждане, желающие продать свою квартиру индивидуально, также будут обязаны пройти эту проверку; в противном случае ввод объявления будет невозможен.