17.12.2025 08:45
Арендная плата, выплаченная супругу или близкому родственнику арендодателя без явного разрешения в договоре, может считаться юридически недействительной. В решении, вынесенном Апелляционным судом Измира, было установлено, что такие платежи являются юридически недействительными. Было принято решение о выселении арендатора и о выплате компенсации за отказ от исполнения обязательств из-за необоснованного возражения.
Ошибки в оплате аренды могут иметь серьезные юридические последствия для арендаторов. Особенно в случае, если арендная плата была переведена на счет лица, не являющегося арендодателем, это не прекращает обязательство по оплате. Если в договоре нет явного полномочия, произведенный платеж может быть признан недействительным.
РЕШЕНИЕ СУДА О ТРЕБОВАНИИ ВЫСЕЛЕНИЯ
В решении, вынесенном Апелляционным судом Измира, было установлено, что арендатор переводил арендные платежи на счет жены арендодателя, однако не было письменного полномочия для этого лица. Суд, постановив, что эти платежи юридически недействительны, подчеркнул, что долг по аренде продолжается. На основании этого было принято решение о выселении арендатора.
ТАКЖЕ ПРИДЕТСЯ УПЛАТИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ОТКАЗ ОТ ИСКА
Решение не ограничилось только выселением. В связи с тем, что возражение арендатора по долгу было признано необоснованным, также было постановлено о выплате компенсации за отказ от иска. Таким образом, арендатор столкнулся с обязательством по уплате долга по аренде, а также процентов и дополнительных компенсаций.
ЮРИСТЫ ПРЕДУПРЕЖДАЮТ: НУЖНО ПИСЬМЕННОЕ ПОЛНОМОЧИЕ
Согласно информации, размещенной на NTV; юристы подчеркивают, что для предотвращения подобных случаев арендаторы должны убедиться, что лицо, которому производится платеж, обязательно указано в договоре аренды или должно быть наличие письменного полномочия. В противном случае, даже если арендная плата регулярно выплачивается, эти платежи могут быть юридически признаны "непроизведенными", и процесс выселения может стать неизбежным.