06.12.2025 15:20
Законопроект, включающий в себя налоговые регулирования, был принят на общем заседании Великого национального собрания Турции и стал законом. При этом для оценок налога на имущество введен предел в 2 раза, а штраф за недостоверное заявление при уплате гербового сбора увеличен в 4 раза. Теперь штраф за налоговые убытки будет применяться не в размере 25%, а в виде "одного раза".
Законопроект о внесении изменений в Налоговые кодексы и некоторые законы, а также в Указ Президента № 631, включая налоговые регулирования, был принят на общем заседании Великого национального собрания Турции (ТБММ) и стал законом.
Согласно этому, налоговые оценки зданий и земельных участков, рассчитанные на 2026 год, могут составлять не более чем в 2 раза больше налоговых оценок 2025 года. В период с 2027 по 2029 годы налоговые оценки будут определяться методом увеличения на коэффициент переоценки предыдущего года.
ШТРАФЫ ЗА НЕДОСТАТОЧНЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ УВЕЛИЧЕНЫ В 4 РАЗА
Если после совершения сделки в реестре будет установлено, что налоговая оценка недвижимости была оплачена по более низкой цене или что заявленная сумма передачи и приобретения не отражает реальное положение дел, налог на разницу будет применяться в размере "одного раза" вместо 25% штрафа за налоговые потери.
"РАДОСТНЫЙ ШАГ ДЛЯ НАШЕГО СЕКТОРА"
Глава правления Altın Emlak Global Мустафа Хакан Озельмачıklı, комментируя закон о внесении изменений в Налоговые кодексы и некоторые законы, принятый на общем заседании ТБММ, подчеркнул, что это регулирование имеет критическое значение для сектора недвижимости.
Озельмачıklı сказал: "Установление верхнего предела на увеличение налога на недвижимость является радостным шагом для нашего сектора. Ограничение налоговых оценок на 2026 год не более чем в 2 раза по сравнению с оценками 2025 года защитит налогоплательщиков от высокой налоговой нагрузки и снизит неопределенность на рынке. Увеличение в последующие годы будет применяться на основе половины коэффициента переоценки. Кроме того, в Комиссии по планированию и бюджету было решено временно отказаться от изменения в исключении по налогу на аренду жилья."
"ШТРАФ ЗА РАЗНИЦУ В НЕДОСТАТОЧНЫХ ЗАЯВЛЕНИЯХ УВЕЛИЧЕН"
Озельмачıklı, предоставляя информацию о регулировании, направленном на то, чтобы реальное заявление стало основным, сказал: "Согласно изменениям в Законе о сборах, штраф за налоговые потери в случае выявления недостаточного заявления по налоговой оценке увеличен в 4 раза. В этом контексте налог на недвижимость будет рассчитываться на основе заявленной суммы, которая не может быть меньше налоговой оценки, а штраф за налоговые потери за разницу в недостаточных заявлениях будет применяться в размере, превышающем существующий 25%. Тот же коэффициент будет применяться и при передаче и приобретении недвижимости на основании возмездного договора или в соответствии с условиями обмена. Мы также ожидаем, что будет введено регулирование по амнистии заявлений."
"ЕЖЕГОДНЫЙ СБОР ЗА ЛИЦЕНЗИИ"
Озельмачıklı также прокомментировал регулирование, касающееся ежегодного сбора за лицензии на торговлю недвижимостью, сказав: "Это регулирование создаст новую финансовую нагрузку для зарегистрированных и соответствующих законодательству предприятий. Предприятия, занимающиеся торговлей недвижимостью, и контрактные предприятия будут платить ежегодный сбор в размере 20 тысяч TL, а в пределах границ крупных городов - 40 тысяч TL. В Турции насчитывается 87 941 предприятие, обладающее лицензией. С введением этого нового сбора ожидается, что количество контрактных предприятий, особенно с отменами, увеличится, и может возрасти теневой сектор. В условиях рынка, где ограничены услуги, продолжаются дублирующие объявления и нет обязательства работать с предприятиями недвижимости, наличие большого числа работающих в теневом секторе является серьезной проблемой. Поэтому я считаю, что введенный ежегодный сбор должен быть поддержан дополнительными мерами, которые уменьшат недобросовестную конкуренцию в секторе."