08.11.2026 20:30
Заброшенная деревня в Испании, в которой насчитывается 12 домов, ждет покупателя с ценником в 0 евро. Однако те, кто примет деревню, должны будут не только покрыть расходы на реставрацию в миллионы евро, но и вернуть поселение через 50 лет. По деревне, которой ранее интересовались 890 человек, до сих пор не удалось достичь соглашения.
Деревня под названием A Barca в регионе Галисия в Испании снова оказалась в центре внимания благодаря необычному объявлению о недвижимости. За деревню, расположенную примерно в 40 километрах от города Оренсе, не требуется никакой платы за покупку. Однако за 0 евро предлагается не право собственности на деревню, а право пользования на определённый срок.
СТОИМОСТЬ БЕСПЛАТНОЙ ДЕРЕВНИ — МИЛЛИОНЫ ЕВРО
Тем, кто хочет снова сделать A Barca пригодной для жизни, прежде всего необходимо сделать серьёзные инвестиции. Потому что дома в деревне пустуют уже много лет, а инфраструктура в значительной степени непригодна для использования.
Ближайшие подключения к воде и электричеству находятся примерно в 2 километрах. Подсчитано, что общие инвестиции, необходимые для ремонта домов, обустройства дорог и восстановления инфраструктуры, могут достигнуть 2–3 миллионов евро.
В деревне площадью около 15 тысяч квадратных метров находятся 12 исторических домов. Четыре из них двухэтажные. В поселении также есть старые фонтаны и мосты.
ЧЕРЕЗ 50 ЛЕТ ДЕРЕВНЮ ПРИДЁТСЯ ПЕРЕДАТЬ
Самая примечательная деталь объявления — условие о передаче деревни.
Согласно заявлению Эльвиры Фафиан, руководителя компании по недвижимости Aldeas Abandonadas, сделанному в 2024 году, для A Barca предусмотрена модель не продажи, а 50-летнего концессионного соглашения.
Поэтому инвесторы, которые потратят миллионы евро на восстановление деревни, по истечении 50-летнего срока будут обязаны вернуть поселение энергетической компании Naturgy.
ЗАЯВКИ ПОДАЛИ 890 ЧЕЛОВЕК, НО НИКТО НЕ СТАЛ ВЛАДЕЛЬЦЕМ
Идея бесплатной передачи A Barca впервые стала широко известна благодаря объявлению, опубликованному в 2013 году. На следующий год инициатива тогдашнего мэра привлекла внимание и международной прессы.
Объявлением заинтересовались в общей сложности 890 человек. Среди заявок были желающие производить в деревне сыр, открыть центр медитации и создать альтернативное сообщество для жизни.
Для поселения, которым также интересовались инвесторы из Нидерландов и Германии, серьёзными были признаны только три предложения. Однако из-за того, что право собственности не передаётся, и ограничения пользования в 50 лет ни одна из инициатив не завершилась соглашением.
ПРИЧИНА ЗАБРОШЕННОСТИ ДЕРЕВНИ — ПРОЕКТ ПЛОТИНЫ
A Barca, основанная на берегу реки Миньо, в прошлом поддерживала экономическую деятельность благодаря парому, ходившему между двумя берегами реки.
В 1920-х годах после строительства моста необходимость в этой транспортной линии уменьшилась. Затем из-за проекта плотины Фрейра предполагалось, что деревня окажется под водой, и поселение было экспроприировано.
Однако уровень воды поднялся не так сильно, как ожидалось. Хотя деревня не оказалась под водой, её прежние жители не вернулись, и A Barca с годами полностью опустела.
Сегодня для повторного использования деревни рассматриваются такие варианты, как экотуристический объект или спа-отель. Однако условия, связанные со стоимостью инвестиций и сроком пользования, по-прежнему остаются главными препятствиями для возрождения A Barca.