05.09.2026 21:01
В обязательном страховании от землетрясения начался новый период. С 5 сентября действующий полис проданного жилья не будет передаваться новому владельцу. Премия за неиспользованные дни полиса, который будет прекращён с продажей, будет возвращена прежнему владельцу дома.
Опубликованное в прошлом месяце в Официальном вестнике новое положение, объявленное уведомлением Агентства по регулированию и надзору в сфере страхования и частного пенсионного обеспечения (SEDDK) и вступающее в силу 5 сентября, прекращает практику передачи полиса Обязательного страхования от землетрясения (ZDS) новому владельцу недвижимости при продаже.
Согласно информации, полученной от Агентства по страхованию от стихийных бедствий (DASK), с этой даты при продаже жилья полис ZDS, принадлежавший прежнему владельцу, не будет переходить к новому владельцу. Существующий полис будет прекращен по заявлению прежнего владельца в страховую компанию или агентство об аннулировании на дату регистрации продажи в земельном кадастре. Во время оформления сделки в кадастре также будет проверяться, есть ли у покупателя жилья действующий полис ZDS на свое имя.
С точки зрения продавцов жилья, сумма премии, соответствующая неиспользованным дням прекращенного полиса, будет возвращена страхователю или лицу, оформившему полис, по заявлению прежнего владельца. Таким образом, вместо передачи полиса прежнего владельца новому владельцу с дополнительным документом после продажи, основным станет оформление полиса ZDS на имя нового владельца жилья.
Новое положение также охватывает помимо продажи жилья другие случаи, когда меняется правообладатель жилья, не связанные с продажей. В случаях, отличных от продажи и подобных продаже операций, существующий полис ZDS не будет прекращаться, а продолжит действовать с новым правообладателем жилья.
Новый правообладатель в связи с операциями, отличными от продажи, должен будет уведомить страховую компанию, через которую был оформлен полис, в течение 15 дней с даты, когда он узнал о существовании действующего полиса. После получения уведомления соответствующая страховая компания или агентство в течение 24 часов внесет изменение правообладателя в полис и передаст обновленный полис новому правообладателю.
«ПО ВОПРОСАМ ВОЗВРАТА ПРЕМИИ МОЖНО СВЯЗАТЬСЯ С СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ СТРАХОВОЙ КОМПАНИЕЙ ИЛИ АГЕНТСТВОМ»
Генеральный секретарь DASK Балкыр Демиркан, комментируя данное положение, заявил, что как учреждение они внимательно следят за потребностями страхователей и потребностями, возникающими на практике, и, выявляя потребности для более эффективной работы системы ZDS, постоянно работают в консультации с SEDDK.
Объясняя, почему возникла необходимость в регулировании, Демиркан обратил внимание на важность того, чтобы процессы в системе ZDS были ясными и понятными для граждан, а также чтобы практика осуществлялась одинаково для всех сторон.
Демиркан отметил, что новое положение направлено на более четкое определение процесса продолжения существующего полиса при смене владельца жилья, укрепление единообразия практики и оформление полиса на имя правильного лица.
Касаясь процесса возврата премии за неиспользованный период для граждан, продающих свое жилье, Демиркан заявил: «Наши граждане могут связаться со страховой компанией или агентством, оформившими их полисы, для проведения операций по возврату премии. Сумма возврата будет рассчитана на основе неиспользованного срока полиса с учетом даты регистрации в кадастре».
Отметив, что в новой практике страховые компании и агентства будут играть важную роль, особенно при смене правообладателя, не связанной с продажей, Демиркан сообщил, что они будут не только вносить изменение в полис в течение 24 часов после уведомления новым правообладателем жилья и передавать обновленный полис новому правообладателю, но также будут являться точкой обращения граждан по заявлениям о возврате премий за неиспользованные дни по полисам, прекращенным в связи с продажей.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПОКУПАЮЩИМ И ПРОДАЮЩИМ ЖИЛЬЕ В НОВЫЙ ПЕРИОД
Балкыр Демиркан дал следующие рекомендации гражданам, которые будут покупать или продавать жилье после 5 сентября: «В новый период нашим гражданам важно рассматривать полисы ZDS как часть процесса, особенно при покупке и продаже жилья. Наши граждане, продающие свое жилье, должны знать, что их действующий полис прекратится вместе с регистрацией продажи в кадастре, и им необходимо связаться со страховыми компаниями или агентствами для возврата премии за неиспользованные дни полиса. У наших граждан, покупающих жилье, перед оформлением сделки в кадастре будет проверяться наличие действующего полиса ZDS на их имя».
Напомнив, что при смене правообладателя, не связанной с продажей, существующий полис продолжит действовать с новым правообладателем при условии оформления дополнительного документа, Демиркан завершил свою речь следующим образом: «В этом случае новый правообладатель должен уведомить страховую компанию, через которую был оформлен полис, в течение 15 дней с даты, когда он узнал о существовании действующего полиса. После уведомления необходимое обновление полиса будет осуществлено страховой компанией или агентством в течение 24 часов. Наши граждане могут в первую очередь связаться со страховой компанией или агентством, оформившими их полисы ZDS, для проведения операций. В случае, если они не могут связаться со страховой компанией или агентством или нуждаются в информации и поддержке по процессу, они могут обратиться в наше учреждение через раздел «У меня есть сообщение для DASK» на нашем интернет-сайте dask.gov.tr».