15.08.2026 00:20
Согласно «Отчету о стоимости жилья за июль 2026 года», средняя цена продажи жилья по Турции достигла примерно 5 миллионов 213 тысяч турецких лир. Цены на квадратные метры жилья за последний год номинально выросли на 23,3 процента, при этом годовой показатель с поправкой на инфляцию составил минус 6,6 процента. По состоянию на июль 2026 года среди 30 провинций с наибольшим объемом продаж жилья самым высоким годовым ростом цен на квадратный метр жилья отличилась провинция Орду с показателем 32,4 процента. За Орду следуют Анкара, Коджаэли, Денизли и Элязыг.
«Отчет о стоимости жилья за июль 2026 года» был опубликован. Согласно отчету, средняя цена продажи квадратного метра жилья по Турции составила 41 703 TL, а средняя цена продажи жилья — 5 212 875 TL.
УЛУЧШЕНИЕ МЕСЯЧНОГО РЕАЛЬНОГО ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН
По Турции в целом цены на квадратные метры жилья за последний год выросли номинально на 23,3%, в то время как годовое изменение с поправкой на инфляцию составило минус 6,6%. Эта картина показала, что цены на жилье продолжают расти в TL, но в годовом исчислении отстают от инфляции.
В июле цены на квадратные метры по сравнению с предыдущим месяцем выросли на 1,9% в номинальном выражении и на 0,5% в реальном выражении. Месячное реальное изменение, которое в июне составляло минус 0,2%, в июле составило 0,5%. Таким образом, в месячном движении реальных цен наблюдалось ограниченное улучшение. Вместе с тем, это изменение, охватывающее лишь один месяц и имеющее ограниченную величину, пока недостаточно для того, чтобы говорить о начале устойчивой тенденции к росту реальной стоимости.
ОРДУ СТАЛА ПРОВИНЦИЕЙ С НАИБОЛЬШИМ РОСТОМ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
По состоянию на июль 2026 года среди 30 провинций с наибольшим объемом продаж жилья самой высокой годовой рост цен на квадратный метр жилья был в Орду — 32,4%. За Орду следовали Анкара с 28,7%, Коджаэли с 28,5%, Денизли с 27,1% и Элязыг с 26,9%. В годовом изменении с поправкой на инфляцию также выделилась Орду. В то время как в июне во всех 30 провинциях годовое реальное изменение было отрицательным, в июле Орду стала единственной провинцией с положительным реальным ростом в 0,4%. Анкара и Коджаэли, с минус 2,5% и минус 2,6% соответственно, вошли в число провинций с наименьшей реальной потерей стоимости.
СРЕДИ ПЯТИ КРУПНЫХ ПРОВИНЦИЙ НАИБОЛЬШИЙ ГОДОВОЙ РОСТ В АНКАРЕ
Среди пяти крупнейших по населению провинций Турции Анкара заняла первое место по годовому росту цен на квадратный метр жилья с показателем 28,7%. За Анкарой следовали Стамбул с 26,5%, Анталья с 25,8%, Бурса с 21,7% и Измир с 21%. Во всех пяти крупных провинциях годовое реальное изменение было отрицательным, при этом Анкара с минус 2,5% стала городом с наименьшей реальной потерей стоимости.
По состоянию на июль 2026 года средняя цена продажи квадратного метра жилья среди пяти крупных провинций составила: в Стамбуле — 65 078 TL, в Анталье — 55 495 TL, в Измире — 53 974 TL, в Анкаре — 38 674 TL и в Бурсе — 36 083 TL. Средние цены продажи жилья составили: в Стамбуле — 7 158 580 TL, в Измире — 6 476 880 TL, в Анталье — 6 104 450 TL, в Анкаре — 5 027 620 TL и в Бурсе — 4 690 790 TL.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЖИЛЬЯ В СТАМБУЛЕ ВЫРОСЛА НА 1,3 МЛН TL ЗА ГОД
Средняя цена продажи жилья в Стамбуле выросла с 5 864 958 TL в июле 2025 года до 7 158 580 TL в июле 2026 года. Таким образом, стоимость продажи среднего жилья в Стамбуле за год выросла номинально на 1,3 млн TL.
МУГЛА — ПРОВИНЦИЯ С САМОЙ ВЫСОКОЙ ЦЕНОЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЖИЛЬЯ
По состоянию на июль 2026 года провинцией с самой высокой ценой продажи квадратного метра жилья стала Мугла с показателем 87 244 TL. За Муглой следовали Стамбул с 65 078 TL, Анталья с 55 495 TL, Измир с 53 974 TL и Чанаккале с 53 387 TL. Мугла также заняла первое место по средней цене продажи жилья, где средняя цена жилья составила 11 341 720 TL.
По средней цене продажи жилья за Муглой следовали Стамбул с 7 158 580 TL, Айдын с 6 894 720 TL, Измир с 6 476 880 TL и Чанаккале с 6 192 892 TL.
Учитывая, что средняя цена продажи жилья по Турции составляет 5 212 875 TL, было видно, что средняя стоимость продажи жилья в Мугле более чем в два раза превышает средний показатель по Турции.
В ИЮЛЕ ПРОДАНО 123 603 ЕДИНИЦ ЖИЛЬЯ
Согласно данным TÜİK, в июле по Турции в целом было продано 123 603 единицы жилья. Продажи жилья сократились на 17% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, однако, несмотря на годовое снижение количества продаж, номинальный рост цен на жилье продолжился.
Среди пяти крупных провинций наибольшее количество продаж было зарегистрировано в Стамбуле — 22 594 единицы. За Стамбулом следовали Анкара с 9 640 продажами, Измир с 6 547 продажами, Анталья с 6 305 продажами и Бурса с 3 897 продажами.