29.01.2026 12:02
Министерство торговли внедрило Электронную систему проверки объявлений (ЕИПС) с целью обеспечения прозрачности в сфере недвижимости и предотвращения спекулятивного роста цен, которая с февраля месяца будет охватывать объявления о продаже недвижимости после объявлений о сдаче в аренду. С новой системой для всех видов объявлений о недвижимости будет требоваться одобрение через электронное правительство.
Электронная система проверки объявлений (ЭИП), была введена Министерством с целью предотвращения ущерба потребителям в сфере недвижимости и борьбы с теневой экономикой.
ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ О НЕДВИЖИМОСТИ ТАКЖЕ БУДЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНО
Система будет обязательной для применения к объявлениям о сдаче в аренду недвижимости с 1 января 2025 года. Система, которая перейдет на второй этап, также станет обязательной для объявлений о продаже недвижимости.
ОПЕРАЦИЯ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ЧЕРЕЗ ЭЛЕКТРОННОЕ ГОСУДАРСТВО
В рамках системы граждане, являющиеся владельцами недвижимости, смогут выбрать свою собственность через электронное государство и уполномочить агентства недвижимости в процессе подачи объявления. Благодаря этому механизму проверки предполагается предотвращение объявлений, открытых неуполномоченными лицами, манипуляций с ценами через поддельные аккаунты и теневой посреднической деятельности.
ОТМЕНА УПОЛНОМОЧИЙ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОИЗВЕДЕНА С ТОГО ЖЕ ЭКРАНА
В опубликованных объявлениях, прошедших проверку, будет размещен логотип или надпись о том, что "проверка полномочий была проведена через ЭИП". На экране авторизации электронного государства также можно будет отменить полномочия, выданные владельцем недвижимости. Срок полномочий, выданных владельцем недвижимости, составит минимум три месяца и может быть продлен с того же экрана.
Согласно графику, установленному Министерством, приложение будет запущено в пилотном режиме в трех крупных городах с 1 февраля для обеспечения технической интеграции, решения проблем, улучшения и развития процессов клиентского опыта.
КРИТИЧЕСКАЯ ДАТА 15 ФЕВРАЛЯ
После применения в пилотных регионах система будет введена в действие по всей стране с 15 февраля. С введением регулирования по всей стране будет обеспечено соответствие всех объявлений о продаже на платформах объявлений с информацией о праве собственности и создание безопасной торговой среды.
ИЗМИР, АНТАЛИЯ И СИВАС ВЫБРАНЫ КАК ПИЛОТНЫЕ РЕГИОНЫ
Президент Федерации всех консультантов по недвижимости Турции Хаджи Али Тайлан высказал свое мнение о приложении. Напомнив, что регулирование ранее было начато для объявлений о сдаче в аренду, Тайлан сказал: "Система серьезно упорядочивает сектор. Мы, как федерация, до сих пор предоставляли необходимое обучение нашим агентам недвижимости."
Тайлан отметил, что с 1 февраля система проверки станет обязательной и для объявлений о продаже недвижимости, добавив, что приложение сначала будет использоваться в Измире, Анталии и Сивасе, а с 15 февраля - по всей Турции. Указывая на то, что небольшие неполадки в системе пытаются исправить, Тайлан отметил: "Мы направили наши запросы в соответствующие органы по некоторым вопросам, которые, по нашему мнению, отсутствуют в системе, и ожидаем от них необходимых шагов. Система серьезно упорядочивает сектор. Нелегальные, так называемые 'недобросовестные' агенты недвижимости полностью исчезнут. На платформах объявлений может быть много поддельных объявлений. Регулирование также предотвращает такие мошенничества. Начало приложения для продажи недвижимости, наряду с арендой, окажет положительное влияние как на потребителей, так и на сектор."