И они продали дефектную квартиру и обвинили владельцев! Суд присудил застройщику штраф в размере 420 тысяч турецких лир в качестве компенсации.

Владельцы квартир, которые подали иск против строительной компании, утверждая, что в их квартире, купленной в Измире, есть скрытые дефекты, такие как трещины, отслаивание и отслоение, выиграли 420 тысяч лир компенсации от компании.

ПОСЛЕ НЕЗАКОНЧЕННОГО ОТВЕТА КОМПАНИИ ОБРАТИЛИСЬ В СУД

Жители Гюзельбахче, купившие квартиры в разное время в одном доме, обратились к строительной компании из-за трещин, отслаивания, отслоения, постоянной засоренности дождевых каналов и протекания воды на балконы.

Владельцы недвижимости, утверждая, что компания не отреагировала на их требования, отправили нотариальное уведомление с требованием устранить дефекты. Поскольку скрытые дефекты в здании не были устранены и продолжали увеличиваться, они подали иск в Измирском 1-м потребительском суде для возмещения ущерба.

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ОБВИНИЛА ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР

Адвокат строительной компании, выступая в суде, заявил, что собственники квартир получили независимые части здания на стадии строительства до получения разрешения на использование здания, и что разрешение на проживание в отношении этих независимых частей было получено в 2016 году, а иск был подан после истечения 5-летнего срока давности.

Адвокат компании также утверждал, что деформации внешней облицовки здания, трещины в штукатурке и краске были вызваны тем, что балконные рамы, закрепленные винтами на утеплитель, были закрыты позже, после завершения утепления. Он заявил, что из-за этой ошибочной установки, утепление было повреждено, возникло отслаивание, и поэтому компания не может нести ответственность за возникшие дефекты.

Адвокат ответчика также утверждал, что после жалоб сотрудники компании проводили проверку, что балконы мылись химическими веществами, что привело к отслоению швов вокруг керамической плитки и отслоению на балконе на нижнем этаже, и что невыполнение владельцами недвижимости периодической очистки дождевых желобов также привело к засорению.

ДЕФЕКТЫ В ЗДАНИИ БЫЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ ПРИ ОСМОТРЕ

После осмотра, проведенного экспертами-судебными экспертами, было установлено, что в различных частях здания имеются различные поверхностные деформации, такие как трещины, отслаивание и отслоение. В решении суда указывается, что деформации в значительной степени вызваны ошибками в утеплении крыши и внешней облицовке здания, а также указывается, что на балконах не было обеспечено наклонное покрытие для стока воды, и что ревизионные колодцы были недостаточными.

ВЫИГРАЛИ КОМПЕНСАЦИЮ В РАЗМЕРЕ 420 ТЫСЯЧ ЛИР НА КВАРТИРУ

В решении суда указывается, что подрядчик, выполняя работы с ошибками в проектировании, выборе материалов или выполнении работ, не проявил необходимую заботу и выполнил работы с скрытыми дефектами, и что ответчик обязан передать недвижимость без недостатков и дефектов, и что он несет ответственность перед истцами в размере 420 тысяч лир за устранение дефектов. В связи с этим было принято решение о взыскании с ответчика 420 тысяч лир с начислением законных процентов с даты подачи иска и выплатой истцам в соответствии с их долей в собственности по тапу.

Адвокат владельцев недвижимости Гюней Чагатай Оз заявил, что пострадавшие стороны всегда должны защищать свои права в отношении дефектных товаров и добавил: "Мы подробно описали дефектные части здания в этом иске. Суд вместе с судебным экспертом осмотрел дефекты в здании. Владельцы недвижимости имеют право на получение компенсации в размере 420 тысяч лир для каждой квартиры."