04.04.2026 21:00
Определены порядок и принципы определения земельной и имущественной собственности Турции, а также использования этой собственности. Согласно этому, для бунгало и дачи потребуется разрешение совета, самовольные постройки будут снесены, а поля приведены в прежнее состояние.
Подготовленный Министерством сельского хозяйства и лесного хозяйства Регламент о защите и использовании сельскохозяйственных земель был опубликован в Официальном вестнике и вступил в силу.
Регламентом установлены процедуры и принципы, направленные на определение земельных и земельных ресурсов, классификацию, развитие сельскохозяйственных земель, защиту почвы, подготовку и реализацию проектов по охране почвы, а также на плановое использование земель в соответствии с принципом устойчивого развития, приоритетом которого является охрана окружающей среды.
ЗАПИСЬ В ЗЕМЕЛЬНОМ РЕГИСТРЕ "ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ"
Перед началом работ по планам, касающимся использования сельскохозяйственных земель не по назначению, которые затрагивают несколько лиц и включают несколько функций, будет подана заявка в областные управления с использованием Системы оценки и информирования о сельскохозяйственных землях (TAD Portal) уполномоченными авторами планов, назначенными государственными учреждениями или организациями, имеющими полномочия на составление планов.
В случае, если земельный участок находится в пределах границ муниципалитета и прилегающей территории, заявки от физических или юридических лиц на использование сельскохозяйственных земель для сельскохозяйственных или несельскохозяйственных целей будут подаваться в муниципалитеты, а в случае нахождения за пределами границ муниципалитета и прилегающей территории — в специальные управления провинции или другие организации, имеющие полномочия на составление планов.
Если в отчетах о земельных исследованиях, подготовленных в результате обследования земель, будет установлено, что целостность использования сельскохозяйственных земель нарушена, запрос будет отклонен, и вопрос не будет включен в повестку дня Комитета по охране почвы.
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ ПОЧВЫ БУДЕТ СОБИРАТЬСЯ МИНИМУМ ОДИН РАЗ В МЕСЯЦ
Сельскохозяйственные земли не могут использоваться не по назначению, за исключением случаев, указанных в Законе о защите почвы и использовании земель. Если в зонах, где проводится планирование использования земель, имеются участки, отведенные для использования не по назначению, они будут рассматриваться как альтернативные участки.
Комитет по охране почвы, который будет собираться минимум один раз в месяц с целью проведения исследований, оценок и мониторинга по защите, развитию и эффективному использованию сельскохозяйственных земель, выявления возникающих негативных факторов, защиты почвы и принятия мер по устранению проблем, связанных с почвой, будет состоять как минимум из 9 членов.
Хотя основным принципом является собрание полного числа членов Комитета, в случае необходимости можно провести заседание с участием как минимум 6 членов. Для того чтобы мнение по вопросам повестки дня Комитета считалось положительным, необходимо, чтобы как минимум 6 членов проголосовали "за".
Сельскохозяйственные земли, находящиеся в зонах, определенных как зоны охраны больших равнин, не могут использоваться ни при каких обстоятельствах не по назначению. Однако при отсутствии альтернативных участков и при условии, что Комитет или комитеты дадут положительное заключение, Министерство может выдать разрешение.
ВВЕДЕН ТРЕБОВАНИЕ В 5 ДЕЙНУМ ДЛЯ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОГО ДОМА
В новом регламенте определение "винодельческого дома" было уточнено, и условия строительства были ужесточены. Разрешается строительство только одного дома на участке, при этом одна семья имеет право на строительство винодельческого дома только один раз в одном и том же районе. Для строительства винодельческого дома требуется как минимум 5 дейнумов земли. Площадь застройки не может превышать 30 квадратных метров. Однако разрешается строительство зданий площадью 30 квадратных метров с двумя этажами. Для зданий площадью 30 квадратных метров на сельскохозяйственных землях достаточно 1 дейнума.
НЕЗАКОННЫЕ СТРОЕНИЯ БУДУТ СНОСИТЬСЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА
Для сельскохозяйственных построек и несельскохозяйственного использования земель будет обязательным получение разрешения и соблюдение проектов по охране почвы. Сообщается муниципалитетам или специальным управлениям провинции о необходимости сноса всех незаконных строений и приведения земель в состояние, пригодное для сельскохозяйственного производства. Соответствующий муниципалитет или специальное управление провинции проведет снос в течение месяца и обеспечит приведение земель в состояние, пригодное для сельскохозяйственного производства. Строения, по которым было принято решение о сносе, но которые не были снесены муниципалитетом или специальным управлением провинции в течение месяца, могут быть снесены или снесены Министерством.