14.03.2026 14:20
В Турции продажи жилья остаются на высоком уровне, однако в одной из самых отслеживаемых тем в секторе недвижимости, а именно в продажах новых квартир, наблюдается заметное снижение. Данные TÜİK показали, что в последние годы доля "первичных" квартир в общих продажах значительно снизилась.
В то время как продажи жилья в Турции продолжают оставаться на высоком уровне, доля новых домов в общих продажах за годы постепенно снизилась, достигнув 30,44% в первые два месяца 2026 года, что является самым низким уровнем.
Согласно данным, опубликованным TÜİK, примерно половина проданных домов в Турции в 2017 году состояла из новых домов. В том году было продано 718 104 новых дома, что составило 48,10% от общего числа продаж. В 2018 году этот показатель остался на аналогичном уровне, составив 48,74%, и было продано 715 589 новых домов. Однако в последующие годы доля первичных продаж в общем объеме начала постепенно снижаться.
ПРОДАЖИ НОВЫХ ДОМОВ ДОСТИГЛИ МИНИМУМА
В 2019 году доля снизилась до 39,15% с 563 419 проданных новых домов, в 2020 году она составила 32,96% с 530 37 проданных новых домов, а в 2021 году — 32,77% с 527 473 проданных новых домов. В 2022 году с 547 58 продаж доля составила 33,65%, а в 2023 году с 442 484 проданных новых домов она составила 33,27%. В 2024 году было зафиксировано 517 600 продаж с долей 33,40%, а в 2025 году — 570 812 продаж с долей 32,43%.
В первые два месяца 2026 года продажи новых домов составили 71 854 единицы. Эта цифра соответствует 30,44% от общего объема продаж, что указывает на самый низкий уровень за последние годы.
ПОСЛЕПАНДЕМИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ СТАЛИ ОПРЕДЕЛЯЮЩИМИ
Представители сектора недвижимости отмечают, что особенно с началом пандемии Covid-19 быстрое повышение строительных затрат привело к росту цен на новые дома. Из-за увеличения затрат новые дома стали дороже, что направило предпочтения потребителей на вторичное жилье. В то же время, под воздействием высокой инфляции, инвестиции в жилье стали более привлекательными, и наблюдается рост спроса на более доступные вторичные дома.