23.01.2026 17:31
На заседании Комитета финансовой стабильности под председательством министра финансов и казначейства Мехмета Шимшека обсуждается новое регулирование, в рамках которого разрабатывается новая модель для граждан с низким доходом, впервые покупающих жилье. В рамках модели планируется снижение процентной ставки до уровня около 1,20%, увеличение кредитного лимита до 2 миллионов лир и продление срока кредита.
Комитет финансовой стабильности собрался позавчера под председательством министра финансов и казначейства Мехмета Шимшека. На встрече обсуждался общий обзор банковского сектора и ограничения по ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает жилье. Генеральный председатель TEDB Хакан Акчам, сделавший заявление по этому вопросу, отметил, что разрабатывается новая модель, которая упростит доступ граждан с низким доходом к жилью, и добавил: "Согласно заявлению, сделанному нашим министерством финансов и казначейства два дня назад, они заявили, что находятся в процессе подготовки системы, которая еще больше упростит возможность получения кредита для граждан с низким доходом при покупке жилья и доступе к нему"."
"ЭТА СИТУАЦИЯ НЕ ДОЛЖНА СТАТЬ СПЕКУЛЯЦИЕЙ"
Акчам, отметивший важность такой практики в период высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, сказал: "Однако не должно возникнуть реакции на повышение цен с падением процентных ставок. Владельцы недвижимости не должны использовать эту ситуацию в своих интересах. Механизм контроля министерства и других учреждений работает очень серьезно".
"КАК ТОЛЬКО ПРЕДЛОЖЕНИЕ УВЕЛИЧИТСЯ И УДОВЛЕТВОРИТ СПРОС, НОРМАЛИЗАЦИЯ ЦЕН БУДЕТ НЕИЗБЕЖНОЙ"
Хакан Акчам, отметивший, что данное регулирование обязательно повлияет и на аренду, сказал: "Когда предложение на рынке недвижимости увеличивается и удовлетворяет спрос, нормализация цен неизбежна. Мы получаем жалобы от владельцев жилья, которые повышают цены в течение дня. Мы, как консультанты по недвижимости, не являемся защитниками стороны, повышающей цены. Мы управляем процессами продажи и аренды таким образом, чтобы цена не была ниже рыночной. Это регулирование является хорошей системой, которую наше правительство применит для граждан с низким доходом".
"ПОВЫШЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ДО 1.20 И ЛИМИТА КРЕДИТОВ В ПОВЕСТКЕ ДНЯ"
Акчам, поделившийся своими ожиданиями относительно запланированного регулирования, сказал: "В предполагаемой системе обсуждается повышение процентной ставки до примерно 1,20%, увеличение лимита ипотечного кредита до 2 миллионов лир, продление срока и предоставление кредитов с более низкими платежами. Это будет серьезным преимуществом, если это будет сделано государством. Мы считаем, что, как и в предыдущей системе, на первом этапе этот путь будет пройден с государственными банками. С последними шагами Центрального банка процентные ставки будут снижаться каждый месяц в ближайшие дни. Процентные ставки по ипотечным кредитам также будут снижаться параллельно с этим", - добавил он.