19.12.2025 09:55
С новым налоговым пакетом, опубликованным в Официальном вестнике и вступившим в силу, были внесены важные изменения в налог на недвижимость и доходы от аренды. В то время как на чрезмерные повышения налога на недвижимость введен предел в 100%, исключение, применяемое к доходам от аренды, было значительно сокращено. Для доходов от аренды жилых помещений налоговое исключение будет отменено, за исключением пенсионеров, вдов и сирот, получающих пособия.
В новом налоговом пакете, опубликованном в Официальном вестнике и вступившем в силу, содержатся важные изменения, которые касаются миллионов граждан. Были проведены регулирования в различных областях, от продаж автомобилей до социальных взносов, особенно привлекли внимание решения, касающиеся налога на имущество и доходов от аренды.
ПРЕДЕЛ УВЕЛИЧЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО 100%
С целью контроля за высокими увеличениями налоговых баз на имущество в последние годы введено новое ограничение. Согласно этому, налоговые значения зданий и земельных участков, определенные на 2026 год, не могут превышать удвоенные значения 2025 года. Другими словами, увеличение налоговой стоимости на имущество ограничено 100%.
В рамках регулирования также были уточнены полномочия муниципалитетов. Муниципалитеты не смогут требовать никаких сумм, превышающих установленный законом предел. С другой стороны, налоговые значения на имущество будут продолжать увеличиваться каждый год в соответствии с коэффициентом переоценки, основываясь на значении предыдущего года.
УМЕНЬШЕНИЕ НАЛОГОВОГО ИСКЛЮЧЕНИЯ ДЛЯ ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ
Одним из самых заметных пунктов налогового пакета стали исключения для доходов от аренды. Налоговое исключение, применяемое к доходам от аренды жилых помещений, в значительной степени отменено. С новым регулированием только пенсионеры и лица, получающие вдовьи и сиротские пособия, продолжат пользоваться налоговым исключением на доходы от аренды.
Налогоплательщики, не входящие в эти группы, будут обязаны уплачивать налог на доходы, независимо от того, насколько низким будет их доход от аренды. Таким образом, ранее применяемое исключение для определенной суммы завершилось для широкой группы налогоплательщиков.
НОВЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ НА СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ
Еще одно важное изменение, касающееся доходов от аренды, было внесено в практику снижения расходов. За исключением жилых помещений, проценты по кредитам, использованным для приобретения арендуемой недвижимости, больше не могут быть указаны в качестве расходов при определении дохода от аренды. Это регулирование непосредственно повлияет на владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду для коммерческих целей.