09.12.2025 00:35
В целях повышения безопасности, прозрачности и единообразия применения в сделках, осуществляемых по доверенности в кадастровом учете, была введена новая система. С помощью нового приложения под названием «Запрос доверенностей физических лиц», переданного в систему e-Devlet Союзом нотариусов Турции, теперь можно просматривать доверенности, выданные нотариусами или консульствами, в системе e-Devlet. С помощью этого приложения также можно будет осуществлять процедуры отмены доверенностей, которые будут использоваться для сделок в кадастровых управлениях, через «WebTapu».
С помощью нового приложения "Запросы на доверенности" от Союза нотариусов Турции, которое было интегрировано в систему e-Devlet, теперь можно просматривать доверенности, выданные нотариусами или консульствами, в e-Devlet.
ДОВЕРЕННОСТИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ТЕПЕРЬ В E-DEVLET
С помощью этого приложения, особенно в земельных регистрах, также можно будет проводить процедуры отмены доверенности через "WebTapu". Целью приложения является укрепление безопасности, прозрачности и единообразия в процедурах, связанных с доверенностями, используемыми в земельных регистрах.
"СИСТЕМА БУДЕТ РАБОТАТЬ БОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНО"
Говоря о вопросе, председатель правления Altın Emlak Global Мустафа Хакан Озельмачıklı отметил: "Процедура доверенности является одним из наиболее распространенных типов операций в секторе недвижимости. Поэтому возможность отслеживания доверенности через e-Devlet и мгновенное отображение процедур отмены во всех земельных регистрах является очень важным шагом, защищающим как владельцев, так и стороны сделки. Автоматическая регистрация отмен, произведенных через WebTapu или непосредственно в земельном регистре, значительно предотвратит попытки мошенничества и потери прав", - сказал он.
'ФИЗИЧЕСКИЕ ИЛИ ЭЛЕКТРОННЫЕ ЗАПРОСЫ НА ОТМЕНУ БОЛЬШЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ'
Согласно циркуляру, для обеспечения безопасной идентификации не принимаются запросы на отмену, отправленные по факсу, электронной почте или почтой, - отметил Озельмачıklı. "Граждане смогут получить информацию о своих доверенностях, выданных в нотариальных конторах и консульствах, через услуги, предоставляемые Союзом нотариусов Турции, с помощью услуги 'Запросы на доверенности' в e-Devlet, и смогут перейти в систему WebTapu для выполнения процедуры отмены. Для доверенностей, выданных до 1 января 2023 года, будут проверяться как физические записи отмен, так и электронные записи. После этой даты операции будут проводиться только на основе электронной проверки", - добавил он.
"ТУРЕЦКАЯ СИСТЕМА ОТМЕНЫ В ДЕЙСТВИИ"
Озельмачıklı отметил: "Отмена означает, что лицо, выдавшее доверенность, прекращает полномочия, предоставленные доверенному лицу, односторонним заявлением. То есть, человек может отозвать полномочия, предоставленные доверенному лицу для выполнения операций от его имени, без необходимости указывать причину и без согласия другой стороны. Процедура отмены является 'правом, порождающим разрушительное новшество', которое прекращает доверительные отношения в будущем. Для действительности отмены достаточно уведомить доверенное лицо, однако на практике существует необходимость уведомления, поскольку доверенное лицо может продолжать действовать с третьими лицами, как будто оно все еще имеет полномочия. Отмена не может быть предъявлена к третьим лицам, которые действуют добросовестно и не знают о том, что доверенное лицо было отозвано. Поэтому, особенно в сделках с недвижимостью, недостаточно просто уведомить доверенное лицо об отмене; необходимо также сообщить об этом в земельные регистры и зарегистрировать отмены. Таким образом, полномочия доверенного лица становятся видимыми для всех земельных учреждений, и обеспечивается безопасность операций, предотвращая возможные потери прав. Для обеспечения единообразия в реестре отмен была внедрена Турецкая система отмены, с помощью которой отмены, зарегистрированные через WebTapu или любой земельный регистр, могут быть видны и запрашиваемы всеми земельными регистрами", - заключил он.