12.05.2025 09:41
Процесс преобразования долевых свидетельств о праве собственности продолжается. В этом процессе долевым собственникам было сделано важное предупреждение. Указано, что 90-дневный срок не должен быть превышен. В противном случае было заявлено, что долевые собственники могут оказаться в затруднительном положении. Кроме того,
İşte metnin Rusça'ya çevrilmiş hali, HTML yapısını bozmadan:
```html
Генеральное управление кадастра и регистрации прав на недвижимость напомнило о сроках предварительного права на покупку, которое вступает в силу при продаже недвижимости. В случаях продажи акционеры должны действовать в течение 90 дней, чтобы избежать потери прав. Те, кто стал акционерами по наследству или покупке, имеют первоочередное право на покупку в случае продажи долей других акционеров в недвижимости. Это право определяется как "право предварительной покупки" или, иначе говоря, "право шюфа" в соответствии с Гражданским кодексом Турции. Однако для использования этого права существуют определенные временные ограничения.
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРАВА СУЩЕСТВУЕТ УСЛОВИЕ В 90 ДНЕЙ
Генеральное управление кадастра и регистрации прав на недвижимость напомнило о сроках предварительного права на покупку, которое вступает в силу при продаже недвижимости. В случаях продажи акционеры должны действовать в течение 90 дней, чтобы избежать потери прав. Те, кто стал акционерами по наследству или покупке, имеют первоочередное право на покупку в случае продажи долей других акционеров в недвижимости. Это право определяется как "право предварительной покупки" или, иначе говоря, "право шюфа" в соответствии с Гражданским кодексом Турции. Однако для использования этого права существуют определенные временные ограничения. Если между акционерами произошла сделка продажи и это было сообщено другим акционерам через нотариуса, срок, предоставленный для подачи иска о предварительном праве против покупателя, составляет всего 90 дней. Если в течение этого срока не будет начато юридическое действие, указанное предварительное право на покупку полностью утрачивается.
ПРОДАЖИ БЕЗ ОТКАЗА ОТ ПРАВА В ОПАСНОСТИ
Отказ от предварительного права, полученный от других акционеров во время продажи, предотвращает возможные юридические споры. В случаях, когда отказ не был получен, другие акционеры могут обратиться в суд после продажи, чтобы подать иск о признании сделки недействительной. Эти иски должны быть поданы не позднее двух лет с даты продажи.
Генеральное управление кадастра и регистрации прав на недвижимость рекомендует внимательно следить за процессом продаж. В предупреждении гражданам подчеркивается, что если в течение 90 дней с момента уведомления о продаже через нотариуса не будет подан иск, право предварительной покупки истечет. Поэтому акционерам с долевыми правами крайне важно внимательно следить за событиями.
Чтобы избежать ущерба в случае продажи долей, прежде всего, необходимо проверить, было ли уведомление о продаже. Если продажа была уведомлена, необходимо обратиться в суд в течение 90 дней или документально подтвердить, что права были заранее отказаны. В противном случае акционеры могут столкнуться с риском постоянной утраты своего предварительного права на покупку недвижимости.
```
Bu çeviri, HTML yapısını koruyarak metni Rusça'ya çevirmiştir. Eğer başka bir isteğiniz varsa, lütfen belirtin!