08.05.2025 11:11
Согласно новому регламенту, подготовленному Министерством торговли и опубликованному в Официальном вестнике, были введены серьезные изменения в отношении торговых центров (ТЦ). Строения и предприятия, не соответствующие установленным требованиям, больше не смогут использовать обозначение "ТЦ". Новые правила охватывают множество деталей, включая лицензирование, архитектурные конструкции, отчетность о доходах и расходах, а также общие площади.
```html
Согласно новому регламенту, подготовленному Министерством торговли и опубликованному в Официальном вестнике, были введены серьезные изменения в отношении торговых центров (ТЦ). Строения и предприятия, не соответствующие установленным критериям, больше не смогут использовать обозначение "ТЦ". Новые правила охватывают множество деталей, от лицензирования до архитектурных конструкций, от отчетности о доходах и расходах до общих зон.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЦ УТОЧНЕНО: НЕ КАЖДОЕ СТРОЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТЦ
С новым пунктом, добавленным в регламент, четко указано, что "строения и предприятия, не обладающие статусом торгового центра, не могут использовать обозначение ТЦ". Таким образом, только те строения, которые соответствуют определенным физическим и функциональным критериям, смогут работать под этим названием. Низкоуровневые строения, создающие ложное восприятие ТЦ, будут исключены из этой классификации.
ВВЕДЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ НАЛИЧИЯ ОБЩЕЙ ЗОНЫ ДЛЯ ЛИЦЕНЗИИ
Еще одно заметное изменение в регламенте заключается в том, что общие зоны стали обязательными для проектов ТЦ. Проекты, в которых не предусмотрены общие зоны, не получат строительную лицензию. Кроме того, такие области, как фасады и крыши, которые не открыты для общественности, также не будут считаться общими зонами.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДЛЯ ТЦ С ПЛОЩАДЬЮ МЕНЕЕ 10 000 М2
Согласно новому регламенту, Министерство торговли сможет непосредственно проверять, выполняют ли ТЦ с площадью продаж менее 10 000 м² или состоящие из менее 30 магазинов требования регламента.
Для торговых центров площадью от 10 000 до 20 000 м², если более половины предприятий не активны или если предприятия не являются национальными/международными розничными марками, деятельность ТЦ может быть приостановлена.
ТРЕБОВАНИЕ ОТЧЕТА О СОВМЕСТНЫХ ДОХОДАХ И РАСХОДАХ ДО КОНЦА АПРЕЛЯ КАЖДОГО ГОДА
Новое обязательство для управлений ТЦ также включает отчет о совместных доходах и расходах. До конца апреля каждого года отчеты, подготовленные за предыдущий календарный год, будут отправлены розничным предприятиям. В отчете будут подробно указаны:
- Типы и суммы доходов и расходов,
- Сумма общих расходов на единицу площади продаж,
- Пустующие торговые площади,
- Совместные расходы, оплаченные от имени владельцев магазинов
Эти пункты будут подробно указаны. Эта отчетность направлена на повышение прозрачности и подотчетности в управлении ТЦ.
ПРИМЕНЕНИЕ НАЧАЛОСЬ
Все эти изменения сегодня вступили в силу, опубликованные в Официальном вестнике под названием "Постановление о внесении изменений в Регламент о торговых центрах". Для инвесторов, операторов и арендаторов ТЦ в новом периоде начнется более строгий контроль как с юридической, так и с финансовой точки зрения. Эксперты отмечают, что это регулирование является важным шагом для предотвращения теневой застройки и произвольных практик.
```