Для торговых центров введены новые обязательства.

Для торговых центров введены новые обязательства.

08.05.2025 11:11

Согласно новому регламенту, подготовленному Министерством торговли и опубликованному в Официальном вестнике, были введены серьезные изменения в отношении торговых центров (ТЦ). Строения и предприятия, не соответствующие установленным требованиям, больше не смогут использовать обозначение "ТЦ". Новые правила охватывают множество деталей, включая лицензирование, архитектурные конструкции, отчетность о доходах и расходах, а также общие площади.

```html

Согласно новому регламенту, подготовленному Министерством торговли и опубликованному в Официальном вестнике, были введены серьезные изменения в отношении торговых центров (ТЦ). Строения и предприятия, не соответствующие установленным критериям, больше не смогут использовать обозначение "ТЦ". Новые правила охватывают множество деталей, от лицензирования до архитектурных конструкций, от отчетности о доходах и расходах до общих зон.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЦ УТОЧНЕНО: НЕ КАЖДОЕ СТРОЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ ТЦ

С новым пунктом, добавленным в регламент, четко указано, что "строения и предприятия, не обладающие статусом торгового центра, не могут использовать обозначение ТЦ". Таким образом, только те строения, которые соответствуют определенным физическим и функциональным критериям, смогут работать под этим названием. Низкоуровневые строения, создающие ложное восприятие ТЦ, будут исключены из этой классификации.

ВВЕДЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ НАЛИЧИЯ ОБЩЕЙ ЗОНЫ ДЛЯ ЛИЦЕНЗИИ

Еще одно заметное изменение в регламенте заключается в том, что общие зоны стали обязательными для проектов ТЦ. Проекты, в которых не предусмотрены общие зоны, не получат строительную лицензию. Кроме того, такие области, как фасады и крыши, которые не открыты для общественности, также не будут считаться общими зонами.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДЛЯ ТЦ С ПЛОЩАДЬЮ МЕНЕЕ 10 000 М2

Согласно новому регламенту, Министерство торговли сможет непосредственно проверять, выполняют ли ТЦ с площадью продаж менее 10 000 м² или состоящие из менее 30 магазинов требования регламента.

Для торговых центров площадью от 10 000 до 20 000 м², если более половины предприятий не активны или если предприятия не являются национальными/международными розничными марками, деятельность ТЦ может быть приостановлена.

ТРЕБОВАНИЕ ОТЧЕТА О СОВМЕСТНЫХ ДОХОДАХ И РАСХОДАХ ДО КОНЦА АПРЕЛЯ КАЖДОГО ГОДА

Новое обязательство для управлений ТЦ также включает отчет о совместных доходах и расходах. До конца апреля каждого года отчеты, подготовленные за предыдущий календарный год, будут отправлены розничным предприятиям. В отчете будут подробно указаны:

  • Типы и суммы доходов и расходов,
  • Сумма общих расходов на единицу площади продаж,
  • Пустующие торговые площади,
  • Совместные расходы, оплаченные от имени владельцев магазинов

Эти пункты будут подробно указаны. Эта отчетность направлена на повышение прозрачности и подотчетности в управлении ТЦ.

ПРИМЕНЕНИЕ НАЧАЛОСЬ

Все эти изменения сегодня вступили в силу, опубликованные в Официальном вестнике под названием "Постановление о внесении изменений в Регламент о торговых центрах". Для инвесторов, операторов и арендаторов ТЦ в новом периоде начнется более строгий контроль как с юридической, так и с финансовой точки зрения. Эксперты отмечают, что это регулирование является важным шагом для предотвращения теневой застройки и произвольных практик.



```

In order to provide you with a better service, we position cookies on our site. Your personal data is collected and processed within the scope of KVKK and GDPR. For detailed information, you can review our Data Policy / Disclosure Text. By using our site, you agree to our use of cookies.', '