07.12.2024 17:00
В сфере недвижимости введение регулирования "проверенных объявлений" начнется в новом году и в автомобильной отрасли. Кроме того, меры, применяемые на рынке подержанных автомобилей, такие как "6 месяцев - 6 тысяч километров" и "ограничение объявлений", срок действия которых был продлен до конца года, также завершатся в 2025 году.
```html
С изменением, внесенным в Регламент о торговле недвижимостью, в соответствии с обязательством по идентификации и проверке полномочий, установленным для платформ объявлений, было создано Электронное Система Проверки Объявлений (ЕСПО) под ответственностью Министерства. Система начала действовать с 15 сентября этого года с введением "проверенных объявлений".
В настоящее время с помощью применяемой практики проверки полномочий объявления о недвижимости на платформах могут размещаться собственником недвижимости, его первыми и вторыми родственниками или супругом, или же агентством недвижимости, уполномоченным собственником недвижимости через систему.
ТЕПЕРЬ НЕ КАЖДЫЙ МОЖЕТ ДАВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ?
Министр торговли Омер Болат напомнил, что с 1 января данная практика станет обязательной, и система будет полностью введена в действие так, что объявления не смогут размещаться без проверки полномочий.
Указывая на то, что все объявления о недвижимости, публикуемые в электронном формате, должны быть включены в систему, Болат заявил: "В этом направлении мы будем строго контролировать все объявления, размещенные без интеграции в Электронную Систему Проверки Объявлений. Мы обеспечим снятие с публикации объявлений, размещенных без проверки полномочий, и в случае необходимости будем применять административные штрафы до 228 тысяч 71 лир за каждое нарушение. Мы уверены, что полное введение практики проверки полномочий с 1 января 2025 года, после проведенных Министерством проверок и контрольных мероприятий, приведет к минимизации поддельных объявлений и манипуляций с ценами."
Болат также отметил, что данная практика будет введена в новом году и для автомобильного сектора, при этом только предприятия с лицензией смогут быть уполномоченными, а объявления не смогут размещать предприятия без лицензии.
В АВТОМОБИЛЬНОМ СЕКТОРЕ "6 МЕСЯЦЕВ И 6 ТЫСЯЧ КИЛОМЕТРОВ" И "ОГРАНИЧЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ" ЗАВЕРШАЮТСЯ
Болат напомнил, что в автомобильном секторе были введены правила, согласно которым "ограничение на маркетинг и продажу" для уполномоченных продавцов и частных лиц, занимающихся торговлей подержанными моторными транспортными средствами, запрещает прямую или косвенную продажу или маркетинг мотоциклов, автомобилей и внедорожников в течение 6 месяцев и 6 тысяч километров с момента первой регистрации.
Кроме того, в рамках "ограничения объявлений" было введено ограничение на маркетинг подержанных моторных транспортных средств по цене, превышающей рекомендованную производителем или дистрибьютором актуальную продажную цену, добавил Болат, отметив: "Дата вступления в силу этих правил истекает 1 января 2025 года. На данном этапе, учитывая, что кризис предложения на автомобильном рынке после пандемии COVID-19 устранен, производство новых автомобилей увеличилось, а цены на подержанные автомобили снизились, мы не планируем продлевать сроки применения этих правил, принимая во внимание процесс стабилизации в автомобильном секторе и запросы участников сектора."
"УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ПРОДАВЦЫ НЕ СМОГУТ УВЕЛИЧИТЬ ЦЕНУ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА, ЗА КОТОРОЕ УЖЕ УПЛАЧЕНЫ НДС И НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ"
Болат сообщил, что в этом году был расширен охват "Регламента о торговле подержанными моторными транспортными средствами", в соответствии с которым были внесены важные изменения в торговлю подержанными моторными транспортными средствами, а также были установлены обязательства для дистрибьюторов и уполномоченных продавцов, занимающихся торговлей новыми автомобилями.
Согласно этому, были определены принципы и правила для аукционов транспортных средств, проводимых в электронном формате, и предварительной оценки транспортных средств, отметил Болат, добавив, что часть этих правил уже вступила в силу, а обязательства уполномоченных продавцов, продажи по заказу, а также правила предварительной оценки вступят в силу 1 января.
Болат также сообщил, что в новом году уполномоченные продавцы не смогут увеличивать цену транспортного средства, за которое уже уплачены НДС и налог на добавленную стоимость, и должны будут доставить транспортное средство покупателю в течение 15 дней.
Для заказов, по которым была внесена предоплата (частичная оплата), будет составлен заказной формуляр с целью предотвращения ущерба покупателю, и уполномоченный продавец не сможет требовать от покупателя никакой оплаты до составления этого формуляра, подчеркнул Болат, добавив: "Уполномоченный продавец должен будет доставить транспортное средство, за которое была внесена предоплата, покупателю в течение 45 дней, и до доставки транспортного средства за 7 дней до этого момента не сможет взять предоплату более 10% от цены продажи. Кроме того, покупатель сможет отменить свой заказ в течение 14 дней с момента составления формуляра заказа без каких-либо штрафных санкций."
"БЕЗОПАСНАЯ ПЛАТЕЖНАЯ СИСТЕМА БУДЕТ РАЗРАБОТАНА В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ"
Болат напомнил, что с 27 сентября использование Разработанной Безопасной Платежной Системы для более безопасной покупки подержанных автомобилей стало обязательным для всех физических и юридических лиц, добавив следующее:
"Данные о использовании системы отслеживаются нашим Министерством. На данный момент уровень использования Безопасной Платежной Системы достиг 75%. Если исключить сделки по продаже транспортных средств, для которых нет обязательства по использованию системы, мы оцениваем, что в настоящее время система используется регулярно всеми физическими и юридическими лицами и принята общественностью. Если будет выявлена необходимость в улучшении и развитии системы, соответствующие работы будут быстро внедрены."
```