Две отрасли борьбы с манипуляциями ценами в новом году наберут обороты.

Манипуляции с ценами, спекулятивные действия и борьба с теневой экономикой в секторах недвижимости и автомобилестроения, реализуемые в этом году, будут продолжены в новом году с расширением их охвата.

Министерство торговли внедрило множество регуляций в 2024 году с целью предотвращения резкого роста цен, защиты прав потребителей и регулирования коммерческой деятельности между производителями, поставщиками и розничными предприятиями.

В частности, с помощью регуляций, направленных на сектора недвижимости и автомобилестроения, была поставлена цель предотвратить манипуляции с ценами, спекуляцию и теневую деятельность, с которыми сталкиваются граждане.

В этом направлении ожидается, что в новом году обязательным станет введение регуляции "проверенных объявлений" в сфере недвижимости, а также начнется применение этой регуляции в автомобилестроении. Кроме того, ожидается, что регуляции "6 месяцев - 6 тысяч километров" и "ограничение объявлений", применяемые на рынке подержанных автомобилей и продленные до конца года, будут прекращены в 2025 году.

РЕГУЛЯЦИЯ "ПРОВЕРЕННЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ" В НЕДВИЖИМОСТИ НАЧАЛАСЬ 15 СЕНТЯБРЯ

С изменением в Регламенте о торговле недвижимостью была введена обязательная проверка идентификации и полномочий для платформ объявлений, в рамках которой было создано Электронное Система Проверки Объявлений (ЭСПО). Система начала действовать 15 сентября этого года с введением регуляции "проверенных объявлений".

В настоящее время действующая практика проверки полномочий позволяет размещать объявления о недвижимости только собственником недвижимости, его близкими родственниками или супругом, либо через уполномоченное агентство недвижимости, назначенное собственником.

"ГАЛЕРЕИ БЕЗ УДОСТОВЕРЕНИЯ НЕ СМОГУТ РАЗМЕЩАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ"

Министр торговли Омер Болат напомнил, что с 1 января данная практика станет обязательной, и система будет полностью введена в действие, так что объявления не смогут размещаться без проверки полномочий.

Он отметил, что все объявления о недвижимости, размещенные в электронном формате, должны быть включены в систему, и использовал следующие слова:

"В этом направлении мы будем строго контролировать все объявления, размещенные без интеграции в Электронную Систему Проверки Объявлений. Мы обеспечим удаление объявлений, размещенных без проверки полномочий, и в случае необходимости будем применять административные штрафы до 228 тысяч 71 лир за каждое нарушение. Мы уверены, что полное введение практики проверки полномочий с 1 января 2025 года, после проверок и контрольных мероприятий, проводимых нашим министерством, значительно снизит количество поддельных объявлений и манипуляций с ценами."

Болат также отметил, что данная практика будет введена в новом году и для сектора автомобилестроения, и в этом контексте только предприятия с удостоверениями смогут быть уполномоченными, а галереи без удостоверений не смогут размещать объявления.

"СРОК ДЕЙСТВИЯ "6 МЕСЯЦЕВ И 6 ТЫСЯЧ КИЛОМЕТРОВ" И "ОГРАНИЧЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ" ЗАВЕРШАЕТСЯ"

Болат напомнил, что в секторе автомобилестроения были введены регуляции, согласно которым "ограничение на маркетинг и продажу" запрещает продажу или маркетинг мотоциклов, автомобилей и внедорожников, если с момента первой регистрации прошло менее 6 месяцев или 6 тысяч километров, как со стороны уполномоченных продавцов, так и частных лиц.

Он также сообщил, что в рамках "ограничения объявлений" было введено ограничение на маркетинг подержанных автомобилей по цене, превышающей рекомендованную производителем или дистрибьютором актуальную продажную цену, и добавил:

"Срок действия этих регуляций истечет 1 января 2025 года. На данном этапе, учитывая, что кризис предложения на автомобильном рынке после пандемии COVID-19 был устранен, производство новых автомобилей увеличилось, а цены на подержанные автомобили снизились, не планируется продление сроков действия указанных регуляций с учетом процесса стабилизации в секторе автомобилестроения и запросов участников сектора."

"УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ПРОДАВЦЫ НЕ СМОГУТ УВЕЛИЧИТЬ ЦЕНУ АВТОМОБИЛЯ, ЗА КОТОРЫЙ УЖЕ УПЛАЧЕН НДС И НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ С 1 ЯНВАРЯ"

Болат отметил, что в этом году был расширен охват "Регламента о торговле подержанными автомобилями", в рамках которого были внесены важные изменения в торговлю подержанными автомобилями, а также были введены обязательства для дистрибьюторов и уполномоченных продавцов, работающих в области торговли новыми автомобилями.

Согласно этому, были определены принципы и правила для аукционов автомобилей, проводимых в электронном формате, а также для предварительной оценки автомобилей, и Болат сообщил, что часть регуляций уже вступила в силу, а правила для уполномоченных продавцов, продаж по заказу, обязательства аукционных платформ и правила предварительной оценки вступят в силу 1 января.

Болат также сообщил, что в новом году уполномоченные продавцы не смогут увеличивать цену на автомобиль, за который уже уплачен НДС и налог на добавленную стоимость, и обязаны будут доставить автомобиль покупателю в течение 15 дней.

Для предотвращения ущерба покупателям в случаях, когда была внесена предоплата (частичная оплата), будет составлен заказной формуляр, и уполномоченный продавец не сможет требовать от покупателя никаких платежей до составления этого формуляра. Болат подчеркнул, что "уполномоченный продавец должен будет доставить автомобиль, за который была внесена предоплата, покупателю в течение 45 дней, и до 7 дней до доставки автомобиля не сможет взять предоплату более 10% от цены продажи. Кроме того, покупатель сможет отменить свой заказ в течение 14 дней с момента составления формуляра без каких-либо штрафных санкций."

"СИСТЕМА БЕЗОПАСНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ БУДЕТ РАЗВИВАТЬСЯ В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ"

Болат напомнил, что с 27 сентября система безопасных платежей, разработанная для повышения безопасности покупок подержанных автомобилей, стала обязательной для всех физических и юридических лиц, и сделал следующие выводы:

"Данные о использовании системы отслеживаются нашим министерством. На данный момент уровень использования системы безопасных платежей достиг 75%. Если исключить сделки по продаже автомобилей, для которых нет обязательства по использованию системы, мы оцениваем, что в настоящее время система используется регулярно всеми физическими и юридическими лицами и принята общественностью. Если будет выявлена необходимость в улучшении и развитии системы, соответствующие работы будут быстро внедрены."