К новым временам в делах о определении аренды: стереотипы рушатся.

В студии Haberler.com адвокат Бурак Эвджи и председатель правления Keltis Yapay Zeka A.Ş. доктор Экрем Теймур обсудили использование искусственного интеллекта в деле о определении арендной платы, рассматриваемом в суде в Стамбуле. Оценивалось, какие новшества использование искусственного интеллекта может принести в судебной системе.

Из-за высокой инфляции в Турции каждый день добавляются новые проблемы между арендаторами и собственниками. В деле, инициированном собственником жилья в Стамбуле, которое стало причиной загруженности судов, был установлен прецедент в Турции. Впервые в деле о определении арендной платы был использован искусственный интеллект.

КАК ПРОТЕКАЕТ ПРОЦЕСС ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ?

В программе, где оценивалось, какие новшества принесет использование искусственного интеллекта в праве, адвокат Бурак Эвджи рассказал о основаниях дела о определении арендной платы. "Мы называем дела о определении арендной платы исками, поданными собственниками недвижимости или владельцами бизнеса, которые недовольны текущей арендной платой, при условии, что прошло 5 лет. Процесс в делах о определении арендной платы проходит следующим образом: собственники, желающие определить арендную плату, обращаются в процесс медиации. Если в этом процессе не удается достичь соглашения, подается иск. В ходе дела суд запрашивает у сторон образцы арендных договоров, а также запрашивает образцы арендных договоров у официальных учреждений, таких как энергетическая компания, водоснабжающая компания, и просит эксперта подготовить отчет на основе этих данных." - сказал он.

СОБСТВЕННИКИ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ УДОВЛЕТВОРЕНЫ 25%

Адвокат Эвджи отметил, что установленный предел в 25% для повышения арендной платы является неблагоприятным для собственников, заявив: "Из-за этого было подано много исков, и эти дела значительно увеличили нагрузку на суды." Он подчеркнул, что из-за этой загруженности процессы дел затягиваются. "Задержанная справедливость не является справедливостью," - добавил он.

Председатель правления Keltis Yapay Zeka A.Ş. доктор Экрем Теймур обратил внимание на накопление дел в судебной системе. "Здесь следует использовать искусственный интеллект. Контроль экспертных отчетов с помощью искусственного интеллекта или автоматическая проверка ссылок в поданных сторонами заявлениях, то есть ссылок на решения Верховного суда, прецеденты или статьи закона, может быть осуществлена с помощью искусственного интеллекта," - сказал он.

Экрем Теймур отметил, что искусственный интеллект может взять на себя простые задачи судей и прокуроров, тем самым снижая их нагрузку. "Таким образом, судьи смогут сосредоточиться непосредственно на сути дела и решать его," - добавил он. Теймур подчеркнул, что искусственный интеллект может принимать более объективные решения, чем люди. "Искусственный интеллект может подходить к делу и сторонам, людям, событиям, фактам более объективно, что позволяет проводить более объективную оценку," - сказал он.

БУДЕТ ЛИ РЕШЕНИЕ ПРИНИМАТЬ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ?

Адвокат Бурак Эвджи отметил, что использование искусственного интеллекта судом в Стамбуле является началом, заявив: "В будущем мы все увидим, как искусственный интеллект также повлияет на юридическую сферу. В настоящее время речь не идет о том, чтобы искусственный интеллект принимал решения по делам, но, возможно, через 5 или 10 лет мы увидим, что искусственный интеллект может быть использован в простых делах." - сказал он.

Менеджер Keltis Yapay Zeka A.Ş. Экрем Теймур указал на то, что искусственный интеллект может принимать решения гораздо быстрее, чем люди, поскольку он обладает гораздо большим опытом, чем человек за всю свою жизнь, заявив: "Искусственный интеллект может принимать решения, которые лучше защищают права сторон в судебных процессах."