31.01.2026 09:50
Миллионы граждан, которые впервые хотят стать владельцами жилья, с нетерпением ждут деталей о "Первом ипотечном кредите". Ожидается, что кредит будет выдан под 1,20% годовых на срок 180 месяцев. Вот примерные расчеты по Первому ипотечному кредиту.
Программа ежегодного бюджета президента и среднесрочная программа, в рамках которой готовится кампания по кредитованию жилья "Первый дом", стала одной из самых обсуждаемых тем среди граждан, желающих стать владельцами жилья к 2026 году. В то время как детали процентной ставки и срока кредита, запланированного для впервые покупающих жилье, начинают проясняться, примеры расчетов также привлекают внимание.
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,20%, СРОК ДО 180 МЕСЯЦЕВ
В рамках кампании "Первый дом", обсуждаемой в Комитете финансовой стабильности под управлением экономического руководства, планируется снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня около 1,20%. Также предполагается, что срок кредита будет продлен до 180 месяцев. В условиях текущего рынка, где процентные ставки по ипотечным кредитам составляют около 2,65%, новая кампания предлагает серьезное финансовое преимущество.
КТО МОЖЕТ ВЫГОДОВАТЬСЯ?
Официальные условия еще не объявлены, но ожидается, что для получения кредита "Первый дом" необходимо быть впервые покупающим жилье, не иметь зарегистрированной недвижимости, проживать в городе, где будет приобретаться жилье, и не продавать недвижимость в течение последнего года. Кроме того, предполагается, что заявитель должен иметь определенный уровень дохода и подтвердить его.
КАКИЕ БАНКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ КРЕДИТ?
Кампания "Первый дом" планируется реализовать через государственные банки, такие как Ziraat Bankası, Halkbank и VakıfBank. Ожидается, что кампания будет объявлена президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом и что в 2026 году она будет вынесена на повестку дня парламента для открытия заявок.
При текущих условиях для ипотечного кредита в 1 миллион TL необходимо будет вернуть около 3,5 миллиона TL, в то время как в рамках кредита "Первый дом" общая сумма возврата за ту же сумму составит 2 миллиона 445.
ПРИМЕР РАСЧЕТА: ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ 5 МИЛЛИОНОВ TL
Согласно примерному расчету с фиксированной процентной ставкой 1,20% и сроком 180 месяцев, ежемесячный платеж гражданина, использующего ипотечный кредит "Первый дом" на сумму 5 миллионов TL, составляет примерно 67 тысяч 936 TL. Общая сумма возврата в банк через 15 лет составит 12 миллионов 228 тысяч 503 TL.
ПРИМЕР РАСЧЕТА: ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ 3 МИЛЛИОНА TL
Человек, использующий кредит в 3 миллиона TL с той же процентной ставкой и сроком, платит ежемесячно около 40 тысяч 762 TL. Общая сумма возврата по этому кредиту составляет 7 миллионов 337 тысяч 102 TL.