19.01.2026 13:55
Успешно применяемая в продаже подержанных автомобилей "Система безопасных платежей" переносится в сектор недвижимости. С новым регулированием, подготовленным Министерством торговли, с 1 мая 2026 года платежи за продажу жилья, земельных участков и всех объектов недвижимости станут обязательными через систему. Таким образом, многие риски, такие как кража, мошенничество и подделка денег, будут устранены.
В сделках купли-продажи недвижимости был сделан критический шаг, который закроет риски наличных расчетов и случаи мошенничества. Министерство торговли вводит безопасную систему, которая синхронизирует передачу прав собственности и оплату, изменив "Положение о торговле недвижимостью". В новом периоде, который начнется 1 мая 2026 года, сумма продажи не будет зачисляться на счет продавца до завершения передачи прав собственности.
УСТРАНЕНИЕ РИСКА
Оплата при продаже недвижимости часто осуществляется напрямую между сторонами. Это может привести к неучтенным операциям, мошенничеству и подделкам как для покупателя, так и для продавца. Данная практика заставляет стороны носить с собой большие суммы наличных, что также создает риски, такие как кража.
Министерство торговли готовится сделать обязательным применение Системы безопасных платежей, которая используется при продаже подержанных автомобилей, чтобы покупатели и продавцы не подвергались риску мошенничества, кражи и подделки, а также для снижения неучтенных операций и обеспечения безопасной среды для денежных переводов. Для этой цели было проведено изменение в "Положении о торговле недвижимостью".
ОБЯЗАТЕЛЬНО С 1 МАЯ 2026 ГОДА
Согласно изменениям, с 1 мая 2026 года, если оплата при продаже недвижимости осуществляется наличными, переводом или электронным денежным переводом, это должно быть выполнено через систему, обеспечивающую одновременную передачу прав собственности и суммы.
Проект изменения данного положения был представлен на обсуждение соответствующим государственным учреждениям и представителям отрасли.
В соответствии с полученными мнениями планируется окончательная доработка проекта.
"СИСТЕМА ПОЛЕЗНА И ДЛЯ ОБЩЕСТВА, И ДЛЯ НАС"
Президент Федерации риэлторов Турции Тайлан дал оценку по поводу применения.
Он отметил, что в последнее время были проведены серьезные регулирования в автомобильной и недвижимости, добавив, что Система безопасных платежей ранее была внедрена для продаж автомобилей.
Тайлан, обращая внимание на то, что система в процессе продаж автомобилей стала более упорядоченной, сказал:
"В нашей отрасли ранее была внедрена Система электронной проверки объявлений. Наши риэлторы сейчас работают в соответствии с системой. Применение системы проверки ранее касалось только объявлений о сдаче в аренду. С 1 февраля система электронной проверки будет внедрена для всех объявлений о продаже. Это также будет серьезным регулированием в отрасли."
Тайлан указал, что с 1 мая начнется применение Системы безопасных платежей и сообщил, что они положительно относятся к данному регулированию. Он выразил мнение, что необходимо провести некоторые регулирования, поддерживающие Систему безопасных платежей, и поделился своими мнениями с соответствующими министерствами.
ДЕНЬГИ БУДУТ ЗАЩИЩЕНЫ
Тайлан подчеркнул, что из-за цен на недвижимость при посещении нотариуса приходится носить большие суммы денег, что может создать риск, и добавил:
"Применение устранит множество рисков, таких как кража, мошенничество и подделка денег. Таким образом, система будет полезна и правильна как для общества, так и для нас. Будут открыты счета в определенных банках, деньги будут заблокированы там. С полученным номером ссылки граждане смогут подать заявку через e-Devlet для начала процесса в нотариальной конторе. Когда процесс завершится, деньги будут переведены на счет продавца с разрешения нотариальной конторы. В случае негативных ситуаций при продаже деньги останутся в безопасности на счете владельца недвижимости и будут защищены."
Тайлан сообщил, что они проведут информирование и технические работы для риэлторов по системе и добавил, что техническая функциональность и инфраструктура банков и нотариальных контор имеют большое значение.