04.05.2025 22:21
Мехмет Ü., проживающий в Германии, купил квартиру 3+1 площадью 140 квадратных метров, указанную в интернет-объявлении, в 2021 году, дав доверенность своему родственнику. Когда он приехал в город, то увидел, что квартира имеет площадь 78 квадратных метров и является 1+1. Мехмет Ü. заметил, что в проекте, который он видел для своей квартиры, 2 комнаты, ванная и коридор были включены в соседнюю квартиру, и через своего адвоката подал иск.
Мехмет Ü., живущий в Германии, купил квартиру 3+1 на втором этаже четырехэтажного здания в районе Йылдызевлер в Чанкае, Анкара, в 2021 году, дав доверенность своему родственнику, в объявлении в интернете указано, что площадь квартиры составляет 140 квадратных метров.
КВАРТИРА, КОТОРУЮ ОН КУПИЛ ЗА '3+1', ОКАЗАЛАСЬ '1+1' Тем же летом, когда Мехмет Ü. приехал в город, он обнаружил, что квартира площадью 140 квадратных метров на самом деле имеет площадь 78 квадратных метров и является 1+1. Изучив архитектурный проект здания, Мехмет Ü. заметил, что две комнаты, ванная и коридор, которые он видел в своем доме, были включены в соседнюю квартиру, принадлежащую Мехмету А., которая была 1+1.
ДЕЛО ПЕРЕДАНО В СУД Мехмет Ü. через своего адвоката Сенем Йылмазель подал иск о 'предотвращении вмешательства, компенсации за незаконное владение'. Анкарский 1-й гражданский суд принял иск, постановив привести квартиру в соответствие с проектом и выплатить 163 тысячи TL компенсации за незаконное владение. После решения истец Мехмет Ü. договорился с ответчиком Мехметом А. о продаже ему частей, принадлежащих ему по проекту, а свою квартиру площадью 78 квадратных метров сдал в аренду.
"ДРУГАЯ СТОРОНА СНОВА БЫЛА ВЫНУЖДЕНА ПЛАТИТЬ" Адвокат Сенем Йылмазель, отметив, что ее клиент живет в Германии и летом приезжает в Анкару, сказала: "Когда мой клиент захотел переехать в купленную квартиру, он заметил, что квартира площадью 140 квадратных метров слишком мала, и обратился ко мне. Затем мы провели экспертизу в суде. Однако мы столкнулись с очень интересным фактом. Было установлено, что большая часть квартиры моего клиента была включена в соседнюю квартиру. Позже мы отправили соседу уведомление. Однако другая сторона, к сожалению, не согласилась, и нам пришлось подать иск. Проведена экспертиза, сделан осмотр. Установлено, что большая часть квартиры моего клиента была включена в соседнюю квартиру, соседняя квартира была увеличена, и 1+1 квартира была преобразована в 3+1. Нашим предметом иска были вмешательство и компенсация за незаконное владение. Затем было принято решение. Было решено выплатить моему клиенту компенсацию за незаконное владение, и было вынесено решение о предотвращении вмешательства. После этого решение вступило в силу, и здание должно было быть снесено, но стороны договорились. Другая сторона снова была вынуждена платить. Она купила свою часть у моего клиента. На самом деле, сосед тоже пострадал. Он купил квартиру, увидев ее, но, к сожалению, оказался в ситуации обмана. На самом деле, соседняя квартира была 1+1, но была увеличена до 3+1," - сказала она.
"НЕОБХОДИМО ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЬ ЗАПИСИ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И АРХИТЕКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ" Адвокат Йылмазель, предлагая получить экспертное заключение от оценщика недвижимости при покупке квартиры, отметила: "Когда берут кредит, это делается в банках, но, к сожалению, когда покупают квартиру за наличные, сразу или через банковский перевод, это заключение не получают. Однако его обязательно нужно получить. Мы часто сталкиваемся с такими исками. Поэтому я рекомендую внимательно изучать записи о праве собственности и архитектурные проекты, а затем приобретать недвижимость," - сказала она.